Haus zu verkaufen · Habscht
Maison neuve d’exception en VEFA – Libre de 3 côtésGreisch
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Außergewöhnliches Neubauhaus im VEFA – An 3 Seiten frei Greisch
1.335.000 €
5.405 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.247.810 € – 1.404.107 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 92
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von M2 by Serge Veyder · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse A · Heizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Habscht, 247 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.335.000 €
- Wohnfläche247 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageHabscht
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Baujahr2025
- Grundstück375 m²
- TerrasseJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Habscht
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.335.000 €Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.335.000 €Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- JaQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 247 m²Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche
- 280 m²Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche
- 375 m²Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.025Quelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: M2 by Serge Veyder · Stand 28.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
HAUT DE GAMME Maison unifamiliale neuve en vente en état futur d’achèvement, libre de trois côtés, édifiée sur une parcelle de 3,75 ares. Surface totale : 280 m² ( terrasse et grenier exclus) Surface habitable : 247 m² Terrasse : 27 m² Jardin : 135 m² Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing 3 salles de bains Bureau / espace loisirs Garage double + 2 emplacements extérieurs Grenier de rangement avec fenêtre Équipements techniques : Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Triple vitrage – châssis PVC Volets roulants électriques en aluminium A noter : Le futur acquéreur bénéficiera d’un remboursement de 50 000 € par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Par ailleurs, il est précisé que la maison sera achevée avant la livraison définitive.
HOCHWERTIGES Einfamilienhaus im Rohbau-/Ausbaustadium zu verkaufen, an drei Seiten frei, errichtet auf einem Grundstück von 3,75 Ar. Gesamtfläche: 280 m² (Terrasse und Dachgeschoss ausgeschlossen) Wohnfläche: 247 m² Terrasse: 27 m² Garten: 135 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche 4 Schlafzimmer, darunter eine Eltern-Suite mit Ankleidezimmer 3 Badezimmer Büro-/Freizeitbereich Doppelgarage + 2 Außenstellplätze Abstellraum im Dachgeschoss mit Fenster Technische Ausstattung: Fußbodenheizung Wärmepumpe Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) Dreifachverglasung – PVC-Fensterrahmen Elektrische Rollläden aus Aluminium Zu beachten: Der künftige Erwerber erhält eine Rückerstattung von 50 000 € durch die Administration des Registerwesens und der Domänen. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass das Haus vor der endgültigen Übergabe fertiggestellt sein wird.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.335.000 €
Pro m²
5.405 €
1.335.000 € ÷ 247 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.247.810 € – 1.404.107 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.20261.335.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20261.335.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-m2.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Habscht
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 164/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 247 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Habscht in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.335.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.405 € pro m²: 1.335.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 247 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 247 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Habscht, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2025 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Dieses Objekt erscheint auch anderswo
Kontakt
Wen Sie ansprechen
M2 by Serge Veyder
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.