Villa in a quiet location 10 km from Luxembourg

Bergem (Mondercange) | Detached Villa | ± 260 m² of living space | 14.29 ares plot Nestled in a quiet and sought-after residential street in Bergem, this elegant, detached villa stands out for its green surroundings, remarkable volumes and exceptional natural light. Built on a superb 14.29-are plot in 1990, the property enjoys an ideal location between Luxembourg City [10 km] and Belval [10 km], in close proximity to shops, schools, daycare centres, public transport and major motorway connections. The villa offers a total surface area of approximately 416 m², including ± 260 m² of living space spread over three floors. Behind its discreet façade lies an interior with surprisingly impressive proportions, far more spacious than one might imagine from the outside. Generous volumes, high ceilings and numerous large windows create a constant feeling of openness and flood the house with natural light throughout the day. The spacious living and dining area of approximately 65 m² opens beautifully onto the terrace and the landscaped garden through large bay windows. The separate kitchen, recently renovated and fully equipped, also benefits from direct outdoor access and a practical utility room. The villa currently offers 4 bedrooms and 4 bathrooms/shower rooms, providing an ideal living environment for a family seeking space, tranquility and quality features. Its many multi-purpose spaces and carefully designed outdoor areas create a true private retreat, combining comfort, privacy and conviviality. ---- Outdoor Areas - More than 14-are plot - Large covered terrace - Built-in jacuzzi with insulated cover - Beautifully landscaped garden Technical Features - Gas heating with condensing boiler (2009) - Domestic hot water supplied by solar thermal installation - Air conditioning - Wooden double-glazed window frames - Electric shutters - Alarm system ---- Availability : to be agreed Energy class : EE Price : 1.790.000 € --- For further information or to arrange a viewing, please contact us. IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu

Bergem (Mondercange) | Freistehende Villa | ± 260 m² Wohnfläche | 14,29 Ar Grundstück Die elegante, freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße in Bergem und zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, außergewöhnliche Raumvolumen und hervorragenden Tageslichteinfall aus. Das 1990 auf einem großartigen 14,29-Ar-Grundstück errichtete Anwesen genießt eine ideale Lage zwischen Luxembourg City [10 km] und Belval [10 km], in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Autobahnanschlüssen. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von approximately 416 m², darunter ± 260 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Hinter der unauffälligen Fassade erwartet ein Innenraum mit überraschend großzügigen Proportionen, der wesentlich geräumiger ist, als man von außen vermuten würde. Großzügige Raumvolumen, hohe Decken und zahlreiche große Fenster schaffen ein anhaltendes Gefühl von Weite und tauchen das Haus den ganzen Tag über in natürliches Licht. Der großzügige Wohn- und Essensbereich von approximately 65 m² öffnet sich durch große Erkerfenster auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Die separate, kürzlich renovierte und voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über direkten Zugang zum Außenbereich sowie über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Villa bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 4 Bäder/Duschräume und sorgt damit für eine ideale Wohnsituation für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und hochwertige Ausstattung legen. Ihre zahlreichen flexibel nutzbaren Räume und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche schaffen einen echten privaten Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und Geselligkeit vereint. ---- Außenbereiche - Grundstück von mehr als 14 Ar - Große überdachte Terrasse - Eingebauter Jacuzzi mit wärmedämmender Abdeckung - Wunderschön angelegter Garten Technische Ausstattung - Gasheizung mit Brennwertkessel (2009) - Warmwasserbereitung durch Solaranlage - Klimaanlage -