Maison

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposes de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C6.2 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 239,35m2 - Surface totale : 265,95m2 - Surface terrasse 1 : 14,20m2 - Surface terrasse 2 : 12,40m2 - Surface jardin : 37,80m2 Prix TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.740.000 € Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR freut sich, Ihnen das Projekt Millewee in Bertrange vorzustellen, ein neues Wohnviertel, das unmittelbar vor den Toren der Stadt Luxemburgs einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet. Millewee verbindet Luxus und Einfachheit und zeichnet sich durch seine moderne Eleganz mit hochwertigen Residenzen und zeitgenössischen Häusern aus, die für Ihren Komfort konzipiert sind. In der begehrten Gemeinde Bertrange redefiniert Millewee die Landschaft dieser dynamischen Stadt und bewahrt zugleich ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihren Dorfallcharakter. Sie profitieren von der städtischen Energie und den Annehmlichkeiten in der Nähe, wie der École Européenne, der künftigen Straßenbahn und der Belle Étoile, und genießen gleichzeitig die Ruhe von Bertrange. Cepheus besteht aus zwölf Häusern mit zeitlosem und anspruchsvollem Stil. Alle Häuser verfügen über 4 geräumige Schlafzimmer, eine Terrasse mit Garten, eine Garage für ein Auto und einen Keller. Die Raumhöhe des Wohnbereichs beträgt 3,65m. Das Haus C6.2, das zu einer Gruppe von 4 Häusern gehört, setzt sich wie folgt zusammen: Keller: - Garage für ein Auto - Keller - Technikraum - Separate Toilette Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohn- und Essbereich - Offene Küche im Preis enthalten - Südlich ausgerichtete Terrasse - Südlich ausgerichteter Garten 1. Stockwerk - 2 Schlafzimmer - 1 Elternsuite - 1 Badezimmer 2. Stockwerk - 1 Elternsuite - 1 Hobbyraum - 1 Arbeitszimmer - 1 südlich ausgerichtete Terrasse Flächen (Änderungen vorbehalten) - Wohnfläche: 239,35m2 - Gesamtfläche: 265,95m2 - Terrassenfläche 1: 14,20m2 - Terrassenfläche 2: 12,40m2 - Gartenfläche: 37,80m2 Preis inkl. 3 % MwSt.*: 1.690.000 € (*vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde). Preis inkl. 17 % MwSt.: 1.740.000 € Entdecken Sie die verschiedenen Residenzen des Projekts: - Cepheus: zwölf Häuser mit zeitlosem und anspruchsvollem Stil - Gemini 1 und 2: zwei Luxusresidenzen mit Wellness- und Fitnessbereich - Vela, Sagitta und Andromeda: dr