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Haus zu verkaufen · Oberanven, Niederanven

Oberanven – 2 Doppelhaushälften im Bau

Angebotspreis
1.754.171 €
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
220 m²
Energieklasse
A

4% unter dem Gemeindemedian pro m²31 vergleichbare Anzeigen

  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Garage
  • Innenstellplatz

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Oberanven – 2 Doppelhaushälften im Bau in Oberanven In einer kleinen, exklusiven Wohnanlage in Oberanven (Gemeinde Niederanven) bietet Creahaus zwei Doppelhaushälften mit zeitgenössischer Architektur in einer geschützten Umgebung in Oberanven an. Diese außergewöhnlichen Häuser verbinden moderne Architektur mit komfortablem Wohnen.

Ein intimes Projekt für anspruchsvolle Familien. Bevorzugte Lage: Die Rue d'Andethana ist ein ruhiges Wohnviertel inmitten von Grün und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Vollständige Beschreibung

Die Gemeinde Niederanven bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen komfortablem Wohnen und städtischer Nähe. Direkter Zugang zu den wichtigsten Autobahnen (A1).

Die Nähe zum Flughafen Luxembourg-Findel und zum Geschäftsviertel Luxembourg-Kirchberg macht Niederanven zu einem attraktiven Standort für alle, die eine grüne, ruhige Umgebung in der Nähe der Hauptstadt und ihres Stadtzentrums suchen, das nur 13km entfernt ist. Die Gemeinde erstreckt sich am Rand des Grünewalds und bietet eine außergewöhnliche Naturlandschaft.

Großzügige, intelligent aufgeteilte Räume: Jedes Haus erstreckt sich über 4 harmonische Ebenen und bietet 4 oder 5 geräumige Schlafzimmer, einen privaten Aufzug, schön ausgerichtete Terrassen und einen Garten. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich großzügig zum Außenbereich und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Im vorderen Bereich verfügt jedes Haus über eine große Zufahrt zum Eingang und zur Garage. Wichtige Merkmale: - 4 bis 5 geräumige Schlafzimmer - Zwei Terrassen und privater Garten - Angenehme, großzügige Wohnbereiche - Doppelgarage - Hauswirtschaftsraum - Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausführungen Diese Häuser sind nach höchsten Standards ausgestattet (Klasse AB) und verfügen über Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Häuser im Bau – Anpassungen möglich. Pläne und Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich.

Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer zu 3 % (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung). Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines neuen, individuell gestaltbaren Hauses in einer ruhigen Umgebung zu werden.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

1 / 8

facade

Originalfoto des Inserats

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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.

Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
1.754.171 €
Wohnfläche
220 m²
Schlafzimmer
5
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Niederanven
Energie- · Wärmeschutzklasse
A · B
Heizung
air-to-water heat pumps; underfloor heating
Aufzug
Ja
Parken
Innenstellplatz
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Wärmepumpe
Ja
Baustatus
Im Bau

Vollständige Angaben

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
B
Inserierter Angebotspreis
1.754.171 €
Preisgrundlage
Angebotspreis

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Nutzfläche
297 m²
Schlafzimmer
5 count
Verfügbar ab
To be agreed
Geschosse im Gebäude
4 count
Heizung (Quelle)
air-to-water heat pumps; underfloor heating
Grundriss
Kein Grundriss bereitgestellt
Baustil (Quelle)
contemporary architecture
Innenausstattung (Quelle)
top-of-the-range finishes, Double flow ventilation, PVC window, Triple glazing
Außenausstattung (Quelle)
Electric awnings, Double terraces, private garden, Double attached garage, large driveway
Stellplätze
2 count
Stellplatzart (Quelle)
indoor, box
Stellplatz
Ja
Innenstellplatz
Ja
Privatgarten
Ja
Verglasung
triple
Waschküche
Ja
Garten
Parkplatz
Dreifachverglasung

Zimmer, Badezimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Preis

Angebotspreis
1.754.171 €
Pro m²
7.974 €
Gemeindemedian / m²
8.333 €

Geschätzte Spanne

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Geschätzte Spanne
1.732.705 € – 2.110.540 €
Schätzung vom
06.11.2026
Abstand zum Gemeindemedian
-4,3%
Vergleichbare Anzeigen
31
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Quelle und Methode

Angebotspreis und unsere Schätzung

Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.

Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.732.705 € – 2.110.540 €

Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.

Version der Methode: fair-price-2026.4

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 19.10.2026 · 1.754.171 €
  2. 19.10.2026 · 1.754.171 €

01.07.2026 · AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · 1.754.171 €

19.10.2026 · · 1.754.171 €

Tage auf ChatHome
26
Erstmals gesehen
19.10.2026
Quelle geprüft
19.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 1.257.768 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Abstand zum Gemeindemedian
-4,3%
Vergleichbare Anzeigen
31
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
210,5 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis1.754.171 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
1.754.171 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Angebotspreis
1.754.171 €
Darlehensbetrag
1.403.337 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Energie

A

Energieklasse A · Wärmeklasse B

Heizung: air-to-water heat pumps; underfloor heating

Geprüft
Energieklasse
A
Wärmeklasse
B
Heizung
air-to-water heat pumps; underfloor heating

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Niederanven
Baujahr
—
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Straßenlärm
Nichts kartiert
Bahnlärm
Nichts kartiert
Fluglärm
Nichts kartiert
Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Hochwassergebiet
Nichts kartiert
Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Umgebung

Ort
Niederanven
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt1

Apotheke1

Einkaufszentrum0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Cafés0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
2
Nächster erfasster Ort
Pharmacie de Niederanven · 540 m
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

06.11.2026

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.

Am nächsten, zu Fuß

Unsere Schätzung
Nächste Kita
2 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
2 min5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Park
0 min
Nächste Schule
7 min
Nächster Bahnhof
47 min

Hochwassergebiet

Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude

Lärm und Luft

  • Nichts kartiertStraßenlärm
  • Nichts kartiertBahnlärm
  • Nichts kartiertFluglärm

Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung

Amtliche Zahlen für Niederanven — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner
7.161
2026 · +2,4 % in einem Jahr · STATEC
Angebotsmieten, Wohnungen
1.552 € pro Monat · 42,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 73 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Polizeiregion
Centre-Est
nächstes Kommissariat: Commissariat Syrdall (1,1 km)

Niederanven in Zahlen

Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet

06.11.2026

  • Supermarkt1Suchradius: 1 km
  • Apotheke1Suchradius: 1 km
  • Restaurants4Suchradius: 1 km
  • Nachtleben2Suchradius: 1 km
  • Fitnessstudio3Suchradius: 1 km
  • Schwimmbad2Suchradius: 1 km
  • Spielplatz10Suchradius: 1 km
  • Schulen1· 7 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Kinderkrippe2· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Park5· 0 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
4
Nächster erfasster Ort
Maison Relais & Crèche Niederanven · 160 m

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Veröffentlichter ImmobilienstandortFußballplatz

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
1
Nächster erfasster Ort
Stade Jos Becker · 980 m

Arbeitsweg

Routen erfasst
06.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung20 min
  2. KirchbergGebietsschätzung16 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung21 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung27 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung31 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung18 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich13–28 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–24 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–28 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–34 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–38 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–25 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–65 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–58 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–81 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–71 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–104 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–43 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich10–25 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–20 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–25 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–29 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–35 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–21 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich13–28 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–24 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–28 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–34 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–38 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–25 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–25 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–21 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–26 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–28 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–34 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–21 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich13–27 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–23 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich13–28 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–31 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich22–36 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–23 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–65 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–58 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–81 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–71 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–104 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–43 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–72 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–66 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–91 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–74 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–121 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–59 min
  • Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–101 min
  • Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–81 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–50 min
  • Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–32 min
  • Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–58 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–45 min
  • Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich115–123 min
  • Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–26 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–65 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–59 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–74 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–70 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–101 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–47 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–72 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–61 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–88 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–74 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–118 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–50 min

property-location-commute-v2.12

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

Angezeigte Haltestellen
16
Nächste erfasste Haltestelle
Oberanven, Fielsenhaus · 150 m
Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
2 min
Fußweg zum nächsten Bahnhof
47 min

5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.

  1. Oberanven, FielsenhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu150 m
  2. Oberanven, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu160 m
  3. Oberanven, Rue SchetzelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu240 m
  4. Oberanven, rue d'ErnsterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu470 m
  5. Oberanven, RoutstrachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
  6. Hostert (Niederanven), BinneweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
  7. Hostert (Niederanven), Am BruchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
  8. Hostert (Niederanven), BetzbergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu600 m
  9. Niederanven, Op de WollekenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu690 m
  10. Hostert (Niederanven), KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu700 m
  11. Hostert (Niederanven), Charlys GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu730 m
  12. Rameldange, BounertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu740 m
  13. Rameldange, RëtschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu880 m
  14. Senningerberg, MartinusÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu950 m
  15. Senningen, Um KiemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu970 m
  16. Senningen, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu970 m

GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
19.10.2026
Zuerst gesehen

Kauf

Angebotspreis
1.754.171 €
Kosten & Energie →

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Creahaus s.a.

Quelle · Creahaus s.a.
Zuerst gesehen
19.10.2026
Zuletzt geprüft
19.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Von der Agentur nicht angegeben

  • Badezimmer
Nächster Schritt · Creahaus s.a.

Kontakt

Wen Sie ansprechen

Creahaus s.a.

Zuletzt geprüft · 19.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Ist das Ihre Agentur?

Ihre Nachricht

Energie

A

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

Kontakt →

Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Innenstellplatz

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
Meine Auswahl prüfen

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.754.171 €.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Wie weit ist der nächste Bahnhof?

Etwa 47 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

7.974 € pro m²: 1.754.171 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 220 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 220 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer.

Alle 9 Fragen anzeigen

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse A.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Niederanven, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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