Studio in Roeser

Zu verkaufen · Roeser, Luxemburg

390.000 €

• Studio
• 1 Badezimmer
• 45.08 m²
• Energieklasse: I

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~1.948 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Die Agentur IMMOBILIERE MARECHAL bietet Ihnen exklusiv ein Studio mit einer Wohnfläche von 45,08 m² im 3. und letzten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Miteigentum, erbaut 1967, gelegen auf einem Grundstück von 02 Ar 95 Zentiar, in der Gemeinde Roeser, im Kanton Esch-sur-Alzette, im Herzen eines Wohnviertels sowie in ruhiger Umgebung. Über ein privates Treppenhaus gelangen Sie zu dem Studio im 3. und letzten Stockwerk der genannten Residenz, das sich aus einem Hauptraum zusammensetzt, der wie folgt aufgeteilt ist: - ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, - ein Duschbad mit WC, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank, - ein Schlafbereich. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s). Die monatlichen Nebenkosten betragen 150.- €. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen Keller. LAGE: Roeser profitiert von einer vorteilhaften geografischen Lage, etwa zehn Kilometer südlich von Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die die verschiedenen Ortschaften mit der Hauptstadt verbinden. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Berchem praktische Bahnverbindungen, und die Autobahn A3 erleichtert Fahrten mit dem Auto. Die Förderung von Sport und körperlicher Aktivität spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Die Gemeinde stellt den Schulen (verschiedene Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen), Maisons Relais, dem Jugendhaus, Vereinen und Sportorganisationen Infrastrukturen zur Verfügung. Roeser bietet eine angenehme Lebensumgebung mit Grünflächen, Wäldern und einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zur Stadt. Dies trägt zu einem gesünderen und angenehmeren Umfeld für Familien und Personen bei, die einen ruhigeren Lebensrahmen suchen.