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Haus zu verkaufen · Metz
METZ-QUEULEU – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL
- Angebotspreis
- 184.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieklasse
- F
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans le très recherché quartier de Metz-Queuleu, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle avec jardin et garage attenant. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC. - À l'étage : un dégagement et 2 chambres. - Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer un nouvel espace et d'augmenter le volume habitable. - Et un sous-sol complet. Un projet de rénovation important est à prévoir, offrant une véritable opportunité de repenser et personnaliser entièrement la maison selon vos envies. La maison est construite sur une fondation en béton dont la structure présente des désordres. Une étude structurelle a été réalisée et sera fournie afin d'appréhender précisément la situation et les travaux à envisager. Une maison à repenser, transformer et valoriser selon votre projet, dans un quartier Prisé de METZ. Un projet à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel.
Im sehr gefragten Viertel Metz-Queuleu erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ungefähr 110 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück mit Garten und angrenzender Garage. Das Haus umfasst: - Im Erdgeschoss: einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. - Im Obergeschoss: einen Flur und 2 Schlafzimmer. - Einen ausbaufähigen Dachboden, der die Möglichkeit bietet, einen neuen Raum zu schaffen und die Wohnfläche zu vergrößern. - Einen vollständigen Keller.
Es ist ein umfangreiches Renovierungsprojekt vorgesehen, das eine echte Gelegenheit bietet, das Haus vollständig neu zu gestalten und nach Ihren Vorstellungen zu personalisieren. Das Haus wurde auf einem Betonfundament errichtet, dessen Struktur Schäden aufweist.
Vollständige Beschreibung
Eine strukturelle Untersuchung wurde durchgeführt und wird zur Verfügung gestellt, um die Situation und die erforderlichen Arbeiten genau beurteilen zu können. Ein Haus, das Sie entsprechend Ihrem Projekt neu gestalten, umbauen und aufwerten können – in einem gefragten Viertel von METZ.
Ein Projekt, das Sie vor Ort entdecken sollten, um sein volles Potenzial zu erkennen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 184.000 €
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 434 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 07/07/2025
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.200 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.360 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- F
- Endenergie
- 382 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 85 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 184.000 €
- Provisionssatz
- 8,98 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 434 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Un projet de rénovation important est à prévoir ; fondation en béton dont la structure présente des désordres
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- grenier aménageable, sous-sol complet, Double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin, garage attenant
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 184.000 €
- Pro m²
- 1.673 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 184.000 €
- 20.10.2026 · 184.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 184.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
198.941 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.941 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie198.941 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten198.086 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.941 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Fort de Queuleu Le Pigeonnier
- 110 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 6 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung59 min
- KirchbergGebietsschätzung66 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung59 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung64 min
- Belval / EschGebietsschätzung62 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung71 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 23 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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