SKILL - Penthouse Los 14 - 3 Schlafzimmer

Zu verkaufen · Hesperange 2529, Luxemburg

2.335.704 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 217.47 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 2529

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~10.298 €. Inseratsquelle zuletzt am 23. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage

Engel & Völkers freut sich, die zukünftige Residenz SKILL in Howald an der neuen Tramlinie zwischen Cloche d'Or und Luxemburg-Stadt vorzustellen. Das Architekturbüro M3 hat eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Wohnkomfort entworfen. Soludec, ein bedeutender Akteur in der Immobilienentwicklung und -konstruktion in Luxemburg, ist für die Umsetzung des Projekts verantwortlich. Die Residenz erstreckt sich über 6 Etagen und 2 Untergeschosse und beherbergt 2 Gewerbeflächen, 4 Büroflächen und 14 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern. Alle Wohnungen profitieren von großzügigen Volumen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,15 m und großen Terrassen von mindestens 30 m². Technisch: ein Hausautomationssystem mit Touchscreen, ein Fußbodenheiz- und Kühlkreislauf, der eine optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglicht, dreifach verglaste Fenster und eine Doppelflügel-Lüftungsanlage. Die Heizung und Kühlung der Residenz sowie die Warmwasserversorgung werden durch ein Geothermie-/Geokühlungssystem mit Wärmepumpe sichergestellt, das eine AAA+ Energiezertifizierung ermöglicht. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant, und der Bau hat begonnen. Der Bau ist durch eine Fertigstellungsgarantie abgedeckt und profitiert von zehn- und zweijährigen Garantien. Das Penthouse 14 mit einer Fläche von 173,72 m² + 139,18 m² Terrasse befindet sich im 5. und obersten Stockwerk und besteht aus: Eingangsdiele mit Garderobenbereich, separatem WC und Abstellraum von 3,44 m², geräumigem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von 69,63 m², das sich zu einer ersten Terrasse von 63,95 m² öffnet, 1 Master-Schlafzimmer von 23,83 m² mit Ankleidezimmer und en-suite Duschbad sowie 2 Schlafzimmern von 16,71 m² mit en-suite Duschbädern. Eine zweite Terrasse von 75,23 m² ist von den 3 Schlafzimmern aus zugänglich. Die Preise sind fest und aus keinem Grund nach oben korrigierbar, außer bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes. Preis inklusive Mehrwertsteuer von 3% (Hauptwohnsitz): 2.335.704,08 E