Maison à Bergem 1 790 000€

Description Située dans une rue calme et résidentielle de Bergem, cette superbe maison individuelle 4 façades construite en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 14,29 ares soigneusement aménagé, la propriété développe environ 340 m² habitables pour une surface totale d’environ 416 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Le vaste séjour avec salle à manger, d’une superficie d’environ 65 m², bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée, également ouverte sur l’extérieur, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables ainsi que deux salles de douche avec WC, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale comprenant un vaste dressing et une élégante salle de bains. Une seconde chambre avec salle de douche privative complète cet étage et garantit confort et intimité à chaque occupant. Le sous-sol a été aménagé pour répondre à différents besoins et styles de vie. Il dispose notamment d’une salle de sport, de plusieurs pièces multifonctionnelles pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou espace détente, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. La terrasse couverte avec cheminée extérieure permet de profiter pleinement des belles soirées en toute saison, tandis que le spa enterré et le pool-house apportent une dimension exclusive et raffinée à l’ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d’équipements techniques performants, tels qu’une chaudière à gaz à condensation installée en 2009, une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire, des fenêtres en double vitrage PVC ainsi qu’un système d’alarme. Grâce à son environnement privilégié, ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme, cette propriété rare représente une opportunité unique pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Luxembourg-ville. Contactez-nous pour organiser une visite.

Beschreibung: Das herrliche, 1990 erbaute Einfamilienhaus mit vier Fassaden liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergem und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort, großzügige Raumvolumen und hochwertige Ausstattung vereint. Das Anwesen erstreckt sich über ein sorgfältig gestaltetes Grundstück von 14,29 Ar und verfügt über etwa 340 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von etwa 416 m². Bereits beim Eintritt überzeugt das Haus durch seine hellen Räume und sorgfältig ausgeführten Details. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 65 m² bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Landschaftsgarten. Dadurch entsteht eine gemütliche, warme Atmosphäre, die ideal für Familienmomente oder die Gesellschaft von Freunden ist. Die große, vollständig ausgestattete Küche, die ebenfalls zum Außenbereich geöffnet ist, wird durch eine funktionale Speisekammer ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Duschräume mit WC, die eine praktische und angenehme Raumaufteilung für den Alltag bieten. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine schöne Elternsuite mit einem großen Ankleideraum und einem eleganten Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschrraum ergänzt diese Etage und sorgt für Komfort und Privatsphäre jedes Bewohners. Der Keller wurde für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile ausgebaut. Er verfügt unter anderem über einen Fitnessraum, mehrere multifunktionale Räume, die als Freizeitraum, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden können, sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Die Außenbereiche sind ein echtes Refugium. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin ermöglicht es, auch zu jeder Jahreszeit die schönen Abende in vollem Umfang zu genießen, während der eingelassene Spa und das Poolhaus dem gesamten Anwesen eine exklusive und raffinierte Dimension verleihen. Das Haus verfügt außerdem über leistungsstarke technische Ausstattungen, darunter eine 2009 insta