Maison 5 chambres

L'agence HESTIA GROUP , spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Située dans la commune de Murville à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché appréciée pour son calme, ses accès rapides vers le Luxembourg et ses atouts de qualité de vie. Cette maison individuelle de 203 mètres carrés s'élève au cœur d'un terrain de 30 ares parfaitement préservé de tout vis-à-vis, offrant un cadre rare où tranquillité et intimité se conjuguent naturellement. Édifiée en 2001, elle propose un niveau de confort complet avec un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur et un poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude bénéficie d'un système électrique et solaire. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC séparé. La cour fermée à l'avant permet de stationner aisément plusieurs véhicules en complément des trois garages. À l'étage se trouvent quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles de bains pour répondre aux besoins de toute la famille. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en espace dédié selon les besoins, tandis que le grenier offre un potentiel d'aménagement additionnel. À l'extérieur, la terrasse se prolonge d'un espace couvert parfait pour du stockage de bois ou pour imaginer un coin détente supplémentaire. Un ensemble complet et harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent volume, tranquillité et prestations fiables. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur.

Die Agentur HESTIA GROUP, Spezialistin für Immobilien in Luxembourg, freut sich, Ihnen eine seltene Immobilie vorzustellen, die für ein harmonisches Familienleben zwischen modernem Design und beruhigender Natur konzipiert ist. Located in der Gemeinde Murville unmittelbar an der luxemburgischen Grenze genießt diese Immobilie eine gefragte Lage, die wegen ihrer Ruhe, der schnellen Verbindungen nach Luxembourg und ihrer hohen Lebensqualität geschätzt wird. Das freistehende Haus mit 203 Quadratmetern steht auf einem 30 Ar großzügigen Grundstück, das vollkommen frei von direkten Einsichten ist und einen seltenen Rahmen bietet, in dem sich Ruhe und Privatsphäre natürlich verbinden. Das 2001 erbaute Haus bietet ganzjährigen Komfort mit elektrischer Heizung, ergänzt durch eine Wärmepumpe und einen Holzofen, während die Warmwasserbereitung durch ein elektrisches und solarbetriebenes System unterstützt wird. PVC-Doppelverglasungsfenster sorgen für optimale Isolierung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine funktionale Küche, ein idealer Arbeitsplatz für Telearbeit sowie ein separates WC. Der geschlossene Innenhof auf der Vorderseite bietet zusätzlich zu den drei Garagen ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Im Obergeschoss liegen vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Badezimmer, die den Anforderungen der gesamten Familie entsprechen. Ein zusätzlicher Raum kann je nach Bedarf als Schlafzimmer oder als spezialisierter Bereich ausgebaut werden, während der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Draußen erstreckt sich die Terrasse in einen überdachten Bereich, der ideal zur Lagerung von Holz oder als zusätzlicher Entspannungsbereich geeignet ist. Ein vollständiges und harmonisches Angebot, ideal für alle, die großzügigen Raum, Ruhe und zuverlässige Ausstattung suchen. Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage. Sie suchen eine au