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Haus zu verkaufen · Somme-Leuze
Chalet mit 1 Schlafzimmer im Wohngebiet in Noiseux zu verkaufen
- Angebotspreis
- 58.500 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Etage
- 1
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce chalet à rénover entièrement, idéalement implanté sur un terrain de 2 ares 77 centiares situé en zone d’habitat. Que vous cherchiez à créer votre résidence principale, une seconde résidence chaleureuse ou un investissement immobilier stratégique, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. Niché dans le charmant village de Noiseux, ce chalet bénéficie d’un emplacement stratégique : accessibilité (proximité immédiate des grands axes N4 et N63) ; commodités (à quelques minutes de Marche-en-Famenne et de toutes ses facilités (commerces, écoles, gare)) ; tourisme (à moins de 10 minutes du centre historique de Durbuy, de ses activités et de ses restaurants renommés). Composition : espace salon / salle à manger, coin cuisine, salle de douche, 1 chambre et un garage (un véritable atout pour le stockage ou un véhicule)
Vos Agences Condrogest Marche präsentiert Ihnen dieses komplett zu renovierende Chalet, ideal gelegen auf einem Grundstück von 2 Ar 77 Centiar in einem Wohngebiet. Ob Sie Ihren Hauptwohnsitz, einen gemütlichen Zweitwohnsitz oder eine strategische Immobilieninvestition schaffen möchten – diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Eingebettet in das charmante Dorf Noiseux profitiert dieses Chalet von einer strategischen Lage: Erreichbarkeit (unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsachsen N4 und N63); Annehmlichkeiten (nur wenige Minuten von Marche-en-Famenne und all seinen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Bahnhof) entfernt); Tourismus (weniger als 10 Minuten vom historischen Zentrum von Durbuy, seinen Aktivitäten und renommierten Restaurants entfernt). Aufteilung: Wohn-/Essbereich, Kochnische, Duschbad, 1 Schlafzimmer und eine Garage (ein echter Vorteil für Lagerzwecke oder ein Fahrzeug)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 58.500 €
- Wohnfläche
- 40 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Somme-Leuze
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Grundstück
- 277 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Endenergie
- 1.120 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 58.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB (1).pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Contrôle électrique.pdf
- Dokument
- Permis de bâtir
- Dokument
- Permis de lotir
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover entièrement
- Etage
- 1 count
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- espace salon / salle à manger, coin cuisine, salle de douche, 1 chambre, garage (un véritable atout pour le stockage ou un véhicule), Salon 17 m², Cuisine 8 m², Chambre à coucher 5 m², Salle de bains 6 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin, garage (un véritable atout pour le stockage ou un véhicule)
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 58.500 €
- Pro m²
- 1.463 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.10.2026 · 58.500 €
- 30.10.2026 · 58.500 €
- Tage auf ChatHome
- 15
- Erstmals gesehen
- 30.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 58.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
65.813 €
Steuern und Notar (12,5 %): 7.313 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie65.813 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten63.229 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.313 €
Energie
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Somme-Leuze
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 15 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale
- 1,1 km
- Nächste Schule
- 15 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof94 min
- Kirchberg101 min
- Cloche d'Or95 min
- Luxemburg-Stadt99 min
- Belval / Esch100 min
- Flughafen Findel106 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 12 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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