Haus zu verkaufen · Freudenburg

Reihenhaus in Freudenburg (Deutschland)

Angebotspreis: 285.000 €
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150 m²

Terrasse
Balkon
Garage
Parkplatz
Keller

Beschreibung

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MAPA Property, en collaboration avec AssuRin, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne spacieuse et lumineuse, idéalement située à Freudenburg, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille frontalière souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du Luxembourg. Caractéristiques du bien : – Environ 150 m² habitables – 4 chambres ou 3 chambres + bureau – 2 salles de bain avec WC – Terrasse et balcon – Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage pour 2 voitures La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, tandis que les salles de bain modernes garantissent confort et praticité au quotidien. Le sous-sol dispose d’un garage privé, d’une buanderie fonctionnelle et d’une cave offrant un bel espace de rangement. Atouts principaux : – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et recherché – Maison bien entretenue, prête à emménager – Idéale pour familles ou couples travaillant au Luxembourg Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison mitoyenne à un prix attractif, tout en profitant du confort et de la qualité de vie allemands. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Julien Brebion – Directeur Immobilier MAPA Property x AssuRin Email : j.brebion@mapagroup.org Téléphone : +352 691 620 127 Si vous aussi souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, contactez-nous. MAPA Property et AssuRin mettent à votre service leur expertise, leur réseau et leur savoir-faire pour valoriser votre propriété et la présenter à une clientèle internationale qualifiée.

MAPA Property präsentiert in Zusammenarbeit mit AssuRin exklusiv dieses geräumige und helle Reihenhaus, ideal gelegen in Freudenburg, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Diese gepflegte Immobilie bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld, ideal für eine Grenzgängerfamilie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen möchte, während sie in der Nähe von Luxemburg bleibt.

Eigenschaften der Immobilie: – ca. 150 m² Wohnfläche – 4 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer + Büro – 2 Badezimmer mit WC – Terrasse und Balkon – Kompletter Keller mit Kellerraum, Waschküche und Garage für 2 Autos Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Räume, das natürliche Licht und die gut aufgeteilten Bereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Familienmomente.

Vollständige Beschreibung

Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer schöne Proportionen und eine ruhige Atmosphäre, während die modernen Badezimmer täglichen Komfort und Praktikabilität gewährleisten. Der Keller verfügt über eine private Garage, eine funktionale Waschküche und einen Kellerraum mit viel Stauraum.

Hauptvorteile: – Unmittelbare Nähe zu Luxemburg – Ruhige und gefragte Wohngegend – Gut gepflegtes Haus, bezugsfertig – Ideal für Familien oder Paare, die in Luxemburg arbeiten Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Reihenhauses zu einem attraktiven Preis zu werden und gleichzeitig den deutschen Komfort und die Lebensqualität zu genießen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Julien Brebion – Immobilienleiter MAPA Property x AssuRin E-Mail: j.brebion@mapagroup.org Telefon: +352 691 620 127 Wenn auch Sie Ihre Immobilie unter den besten Bedingungen verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns.

MAPA Property und AssuRin stellen Ihnen ihre Expertise, ihr Netzwerk und ihr Know-how zur Verfügung, um Ihre Immobilie aufzuwerten und einem internationalen Kundenkreis zu präsentieren.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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Alle Fakten

Objektart: Haus
Preis: 285.000 €
Wohnfläche: 150 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Angebotsart: Zu verkaufen
Lage: Freudenburg
Parken: Ja
Grundstück: 114 m²
Terrasse: Ja
Garage: Ja
Keller: Ja

Inserierter Angebotspreis: 285.000 €
Angebotspreis für Käufer: 285.000 €
Preisgrundlage: Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt: Ja
Verkaufsmodell: Volleigentum

Angebotsart: Zum Kauf
Immobilientyp: Haus
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Deutschland)
Grundstücksfläche: 114 m²
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Deutschland)
Stellplätze: 2
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Verglasung: double
Einbauküche: Ja
Waschküche: Ja
Parkplatz
Doppelverglasung

Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis: 285.000 €
Pro m²: 1.900 €

Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode

11.08.2026 · 285.000 €
01.10.2026 · 285.000 €

Tage auf ChatHome: 95
Erstmals gesehen: 11.08.2026
Quelle geprüft: 01.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Historisch2021-Q1 · 275.642 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode

Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis285.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis: 285.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

299.250 €

Steuern und Notar (5 %): 14.250 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Diese Immobilie299.250 €

Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten304.950 €

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug: 14.250 €

Energie

A+ABCDEFGH

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.

Hochwassergebiet: Nichts kartiert

PAG geprüft am · 01.10.2026

Arbeitsweg

Routen erfasst: 01.10.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Luxemburg Bahnhof46 min
Kirchberg53 min
Cloche d'Or47 min
Luxemburg-Stadt52 min
Belval / Esch48 min
Flughafen Findel59 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am 01.10.2026. Fahrzeiten können abweichen.

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–115 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–105 min
Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–121 min
Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–111 min

Alle gespeicherten Routen

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–51 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–46 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–45 min
Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–45 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–50 min
Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–46 min
Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–48 min
Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–62 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–115 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–105 min
Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–121 min
Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–111 min
Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–117 min

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Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle: 1 min

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Belegte Angaben: 11.08.2026
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Quelle · MAPA Property

Zuerst gesehen: 11.08.2026
Zuletzt geprüft: 01.10.2026

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Energie

Nicht angegeben

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Balkon

Ja

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Parken

Ja

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

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Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 285.000 €.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

1.900 € pro m²: 285.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 150 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 150 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Freudenburg, Deutschland.

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Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

Reihenhaus in Freudenburg (Deutschland)

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Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Wie hoch ist der Preis pro m²?

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Wo befindet sich diese Immobilie?

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?