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Haus zu verkaufen · Arenrath
Zweifamilienhaus | ca. 204 m² Wohnfläche | ca. 577 m² Grundstück | Scheune | 54518 Arenrath
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 204 m²
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Separates WC
- Kamin
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in Arenrath bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche und einem ca. 577 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 1961 erbaute und gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Die Immobilie ist unterkellert und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Nutzflächenangebot. Neben dem Keller stehen eine Scheune sowie weitere Stauraum-Möglichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder praktische Alltagsnutzung. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits fertiggestellt, während sich Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau befinden. Dadurch bietet die Immobilie Raum für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Wohnbereiche nach persönlichen Vorstellungen weiter auszubauen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was insbesondere Käufern entgegenkommt, die Wert auf Entwicklungspotenzial und individuelle Modernisierung legen. Diese Immobilie in Arenrath eignet sich besonders für Interessenten, die ein geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche, Scheune, Terrasse, Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in Arenrath bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche und einem ca. 577 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 1961 erbaute und gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien bieten.
Vollständige Beschreibung
Die Immobilie ist unterkellert und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Nutzflächenangebot. Neben dem Keller stehen eine Scheune sowie weitere Stauraum-Möglichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder praktische Alltagsnutzung.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits fertiggestellt, während sich Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau befinden.
Dadurch bietet die Immobilie Raum für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Wohnbereiche nach persönlichen Vorstellungen weiter auszubauen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was insbesondere Käufern entgegenkommt, die Wert auf Entwicklungspotenzial und individuelle Modernisierung legen.
Diese Immobilie in Arenrath eignet sich besonders für Interessenten, die ein geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche, Scheune, Terrasse, Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
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Unterlagen zum Inserat · 12
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- 204 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ArenrathPosition ist ungefähr
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung
- Baujahr
- 1961
- Grundstück
- 577 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 195.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 312 m²
- Grundstücksfläche
- 577 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- teilsanierten Zustand; Dachgeschoss bereits fertiggestellt, Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung; Ölheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- massiv, teilsaniert, Ausbaufähig (EG teils Rohbau | DG fertig), 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Kamin, Unterkellert, Zentralheizung, Ölheizung
- Außenausstattung (Quelle)
- Scheune, 1 Terrasse, 2 Balkone
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Pro m²
- 956 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 195.000 €
- 21.10.2026 · 195.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 195.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
204.750 €
Steuern und Notar (5 %): 9.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie204.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten209.889 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.750 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung72 min
- KirchbergGebietsschätzung67 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung72 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung76 min
- Belval / EschGebietsschätzung82 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung70 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
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