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Haus zu verkaufen · Châtillon, Saint-Léger
Neubauhaus mit 3 Außenwänden in Châtillon (Saint-Léger) zu verkaufen – PEB A++, 3 Schlafzimmer, Garage und Garten
- Angebotspreis
- 385.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 123 m²
- Energieklasse
- A++
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Châtillon (Saint-Léger), cette magnifique maison neuve contemporaine, entièrement équipée, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et tout le confort d'une habitation moderne. Implantée sur un terrain de 2 ares 31 centiares, cette maison 3 façades avec garage, terrasse et jardin séduira par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, un local technique/buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres et une salle de douche. Au grenier : un espace de rangement supplémentaire accessible par une trappe. Une maison résolument tournée vers l'avenir ! Bénéficiant d'une exceptionnelle performance énergétique PEB A++, cette habitation intègre les dernières technologies en matière de confort et d'économies d'énergie : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage par le sol et ventilation mécanique double flux. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Située dans un environnement villageois agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf, économe en énergie et sans travaux. Disponible immédiatement, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Conditions de vente : prix annoncé hors frais de vente. Droits d'enregistrement applicables sur le terrain et TVA de 21 % sur la construction. Frais de raccordement et frais d'acte de base non compris. Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l'objet d'améliorations ou d'adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d'intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.
W Immobilière bietet Ihnen im reizvollen Dorf Châtillon (Saint-Léger) dieses wunderschöne, zeitgenössische neue Haus an, das vollständig ausgestattet ist und hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine ausgezeichnete Energieeffizienz sowie den gesamten Komfort eines modernen Wohnhauses bietet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 2 Ar 31 Zentiar.
Dieses Haus mit 3 Außenwänden, Garage, Terrasse und Garten besticht durch seine hellen Räume, sorgfältig ausgeführten Details und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, ein separates WC, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Technik-/Wäscheraum sowie eine Garage.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss: ein Flur, von dem 3 schöne Schlafzimmer und ein Duschbad erschlossen werden. Im Dachgeschoss: ein zusätzlicher Stauraum, der über eine Klappe erreichbar ist.
Ein konsequent zukunftsorientiertes Haus! Dank seiner außergewöhnlichen Energieeffizienz mit PEB A++ verfügt dieses Wohnhaus über die neuesten Technologien für Komfort und Energieeinsparung: Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele, Fußbodenheizung und mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Ausrichtung nach Süden garantiert optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht es, Terrasse und Garten voll auszukosten. In einer angenehmen dörflichen Umgebung bietet dieses Haus einen idealen Lebensrahmen für Käufer, die ein neues, energieeffizientes und sofort beziehbares Objekt suchen.
Sofort verfügbar, wartet es nur auf seine neuen Eigentümer! Verkaufsbedingungen: Der ausgeschriebene Preis versteht sich zuzüglich der Verkaufsnebenkosten.
Grundbuchgebühren auf das Grundstück und 21 % MwSt. auf den Bau sind anwendbar. Anschlusskosten und Kosten der einfachen Urkunde sind nicht enthalten.
Für weitere Informationen: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Die von der Agentur bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich. Entspreche
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Esszimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 385.000 €
- Wohnfläche
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Léger
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A++
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Grundstück
- 231 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- A++
- Inserierter Angebotspreis
- 385.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 385.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 231 m²
- Zustand (Quelle)
- Nouvelle construction
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Aufzug · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 385.000 €
- Pro m²
- 3.130 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 385.000 €
- 25.10.2026 · 385.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 385.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
433.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 48.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie433.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten413.485 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 48.125 €
Energie
A++
Energieklasse A++
Heizung: Wärmepumpe
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A++
- Heizung
- Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 30.10.2026
Umgebung
- Ort
- Saint-Léger
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 350 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof37 min
- Kirchberg43 min
- Cloche d'Or38 min
- Luxemburg-Stadt42 min
- Belval / Esch40 min
- Flughafen Findel49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–80 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–102 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–90 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–46 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–80 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–102 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–114 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–76 min
property-location-commute-v2.10
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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