Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 17
- Angebotspreis
- 496.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 238 m²
- Energieklasse
- D
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Loft d'exception de 240 m² au cachet unique et fort potentiel évolutif. À Nancy, à deux pas du centre-ville, avec le Tram en face et tous les commerces à 300 mètres, découvrez un bien hors normes niché au sein d'un immeuble chargé d'histoire. Ancien couvent puis site industriel, cet appartement offre un cadre de vie singulier mêlant caractère, authenticité et modernité. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce loft traversant de 238 m² carrez séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Entièrement réhabilité avec soin par un architecte, il propose des espaces généreux où chaque détail a été pensé entre les plafonds designs structurés pour souligner la tendance Loft, les verrières pour filtrer la lumière, les cloisons modulables... La pièce de vie principale, vaste et ouverte, constitue un véritable coeur de vie, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre familial confortable. Ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle permettant d'adapter l'agencement selon vos besoins (familial, investissement, professionnel) : Une grande salle de jeux pouvant être ouverte pour créer un espace de vie spectaculaire ou transformée en 2 chambres supplémentaires. Une pièce double indépendante avec accès privatif, parfaite pour un studio autonome ou une activité libérale ou professionnelle Enfin, vous disposez de deux places de parking privatives et la possibilité d'un grand garage indépendant. Contactez Nelson Afonso de l'Agence Majorelle dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. **Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Außergewöhnliches Loft mit 240 m², einzigartigem Charme und großem Entwicklungspotenzial. In Nancy, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt, mit der Tram direkt gegenüber und Geschäften in 300 Metern Entfernung, entdecken Sie eine einmalige Immobilie in einem Gebäude mit reicher Geschichte.
Ehemaliges Kloster, später Industriestandort, bietet dieses Apartment eine besondere Wohnatmosphäre, die Charakter, Authentizität und Modernität miteinander verbindet. Im 2?.
Vollständige Beschreibung
Stockwerk mit Aufzug gelegen, beeindruckt dieses 238 m² große, durchgehende Loft sofort durch seine großzügigen Raumvolumen und die allgegenwärtige Helligkeit. Sorgfältig von einem Architekten vollständig saniert, bietet es großzügige Räume, in denen jedes Detail durchdacht wurde – von den gestalteten Decken, die den Loft-Charakter betonen, über die Dachfenster, die das Licht filtern, bis hin zu den flexiblen Trennwänden ...
Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich ideal dazu, Gäste zu empfangen und eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre zu genießen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Modularität aus, mit der sich die Raumaufteilung entsprechend Ihren Bedürfnissen anpassen lässt (Familie, Investition, berufliche Nutzung): Ein großer Spielraum, der geöffnet werden kann, um einen spektakulären Wohnbereich zu schaffen oder in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt zu werden.
Ein separates Doppelzimmer mit privatem Zugang, ideal für ein eigenständiges Studio oder eine freiberufliche bzw. berufliche Tätigkeit. Schließlich stehen Ihnen zwei private Parkplätze sowie die Möglichkeit einer großen, unabhängigen Garage zur Verfügung.
Kontaktieren Sie Nelson Afonso von der Agence Majorelle noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. **Provision zu Lasten des Verkäufers Unsere Provision
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 17
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 496.000 €
- Wohnfläche
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1850
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 496.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 496.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 238 m²
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 496.000 €
- Pro m²
- 2.084 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.08.2026 · 496.000 €
- 29.09.2026 · 496.000 €
- Tage auf ChatHome
- 79
- Erstmals gesehen
- 28.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 496.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
536.275 €
Steuern und Notar (8,12 %): 40.275 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie536.275 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten530.720 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.275 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Umgebung
- Ort
- Nancy
Von der Agentur genannte Entfernungen
- chausséeNonDernier EtageNonAccès Bus1 minAccès Tramway
- unspecified · 1 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu