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Wohnung zu verkaufen · Metz
METZ - NORD – MÖBLIERTE UND AUSGESTATTETE 5-ZIMMER-WOHNUNG: EINE IMMOBILIE, VIELE MÖGLICHKEITEN! METZ - NORD – MÖBLIERTE UND AUSGESTATTETE 5-ZIMMER-WOHNUNG: EINE IMMOBILIE, VIELE MÖGLICHKEITEN!
- Angebotspreis
- 135.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Wohnfläche
- 74 m²
- Etage
- 3
- Balkon
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Möbliert
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
En exclusivité ! Vous recherchez un investissement locatif à potentiel ou un appartement prêt à vivre ? Découvrez ce F5 de 3 chambres, vendu entièrement meublé et équipé, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble dont la façade a été ravalée en août 2024. À seulement 6 minutes en voiture de la faculté du Saulcy, ce bien offre de nombreuses perspectives : colocation, location meublée classique, location de courte durée type Airbnb ou résidence principale. Déjà meublé et équipé, il constitue une base intéressante pour concrétiser rapidement votre projet. Une rentabilité brute potentielle proche de 7 % en location meublée est envisageable, selon les conditions d’exploitation et les charges. À noter : la rénovation des parties communes de l’immeuble reste à prévoir, un élément à intégrer dans votre réflexion et votre budget.
Exklusiv! Suchen Sie eine ertragreiche Kapitalanlage oder eine bezugsfertige Wohnung?
Entdecken Sie diese 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, die voll möbliert und ausgestattet verkauft wird und sich im 3. Stock eines Gebäudes befindet, dessen Fassade im August 2024 saniert wurde.
Vollständige Beschreibung
Nur 6 Autominuten von der Fakultät Saulcy entfernt, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Wohngemeinschaft, klassische möblierte Vermietung, Kurzzeitvermietung wie Airbnb oder Hauptwohnsitz. Bereits möbliert und ausgestattet, bietet sie eine interessante Basis, um Ihr Vorhaben zügig zu realisieren.
Eine potenzielle Bruttorendite von knapp 7 % bei möblierter Vermietung ist denkbar, je nach Nutzungsbedingungen und Nebenkosten. Zu beachten: Die Renovierung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes steht noch aus – ein Aspekt, den Sie in Ihre Überlegungen und Ihr Budget einbeziehen sollten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 135.000 €
- Wohnfläche
- 74,4 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Heizung
- Gaz; Chauffage individuel; Radiateur
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1960
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 960 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.350 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- Primärenergie
- 181 kWh/m2/year
- Endenergie
- 177 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 39 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 135.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 22 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.216 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche
- 74,42 m²
- Nationale Typologie
- F5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz; Chauffage individuel; Radiateur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Außenausstattung (Quelle)
- immeuble dont la façade a été ravalée en août 2024, rénovation des parties communes de l’immeuble reste à prévoir
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Offener Grundriss
- Möbliert
Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 135.000 €
- Pro m²
- 1.814 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 135.000 €
- 26.10.2026 · 135.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 135.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
145.962 €
Steuern und Notar (8,12 %): 10.962 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie145.962 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten145.482 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 10.962 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gaz; Chauffage individuel; Radiateur
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 3 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Michel Colucci
- 330 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 6 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung47 min
- KirchbergGebietsschätzung54 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung47 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung52 min
- Belval / EschGebietsschätzung50 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung59 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–87 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–87 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–102 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–118 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–130 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–119 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 34 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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