Energie
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Kontakt →22% über dem Gemeindemedian pro m²661 vergleichbare Anzeigen
Description ********** COUP DE COEUR ********** Contacter votre conseiller Anthony JAECK au 661.72.72.99. pour visiter ce superbe appartement avec jardin totalement rénové à neuf de +/- 33m2 totalement meublé. Il se compose d'un séjour avec canapé 2 places, TV, table avec chaises, d'une cuisine équipée avec nécessaire de cuisine fourni, d'une chambre avec lit et armoire, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous disposez également d'un grand jardin privatif avec terrasse et d'une cave individuelle. Stationnement facile à proximité. Proche de toutes commodités : arrêt de bus face à 2 pas, commerces à 5 minutes, etc... Disponible au 1er Mai 2022. Animaux domestiques non autorisés. Caution : 3 mois Honoraires d'agences : 1 mois + T.V.A. ********************************************** Vous souhaitez vendre, acheter, louer un bien ? Contacter votre agence D&D IMMOBILIER au 27.99.72.72. ou par e-mail à l'adresse contact@ddimmo.lu Suivez nous sur les réseaux sociaux Facebook, Instagram, LinkedIn pour avoir accès aux dernières nouveautés !
HERZENSTREFFER
Kontaktieren Sie Ihren Berater Anthony JAECK unter 661.72.72.99, um dieses großartige Apartment mit komplett renoviertem Garten und +/- 33m2 vollständiger Möblierung zu besichtigen. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit 2-Sitzer-Sofa, TV, Tisch und Stühlen, einer ausgestatteten Küche mit komplett vorhandener Küchenausstattung, einem Schlafzimmer mit Bett und Schrank sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Zusätzlich stehen Ihnen ein großer privater Garten mit Terrasse und ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Parken ist einfach in der Nähe möglich.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bushaltestelle direkt gegenüber, Geschäfte in 5 Minuten usw.
Verfügbar ab 1. Mai 2022.
Haustiere sind nicht gestattet.
Kaution: 3 Monate Maklergebühren: 1 Monat + T.V.A.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten? Kontaktieren Sie Ihre Agentur D&D IMMOBILIER unter 27.99.72.72. oder per E-Mail an contact@ddimmo.lu.
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Schlafzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Kaution · Nicht von der Quelle bestätigt.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
Mindestens1.500 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 360.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.500 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
27.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
27.10.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu