Luxembourg - Neudorf

Description Discover this bright 3-bedroom duplex in Neudorf, offering 119 m² of usable floor space, complemented by a beautiful terrace, a private garage box and a spacious cellar.Distribution: entrance hall (4.1 m²) - living/dining room (35.6 m²) - fully equipped kitchen (12.9 m²) with access to a large terrace (16.3 m²) - 1 bedroom (13.9 m²) - bathroom (4.6 m²).Upper floor: hall (3.5 m²) - 2 bedrooms (22.9 m² + 21.8 m²) - bathroom (4.5 m²).Exterior: 1 terrace (16.3 m²)Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (15.79 m²)*No elevator in the residenceAdditional information:Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - fully equipped kitchen.Heating: Gas (2017)Environment: Urban and predominantly residential area, very well served by public transport and ideally located just a few minutes from the Kirchberg business district and the city center.Schools: Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg 8 minutes away by car - nurseries, daycare centers and high schools in Luxembourg City.Located in a small residence of only two units, this 3-bedroom apartment stands out for its generous spaces, brightness and excellent maintenance over the years. It has benefited from numerous recent works, including a new gas boiler in 2017, roof cleaning and gutter repairs in 2025, as well as the renovation of the paintwork, tiling and terrace waterproofing in 2026. The bathroom has also been upgraded with new plumbing and replacement of the toilet.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Beschreibung Entdecken Sie dieses helle 3-Zimmer-Duplex in Neudorf mit 119 m² Nutzfläche, einer schönen Terrasse, einer privaten Garagenbox und einem großzügigen Keller.Aufteilung: Eingangshalle (4.1 m²) - Wohn-/Esszimmer (35.6 m²) - voll ausgestattete Küche (12.9 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (16.3 m²) - 1 Schlafzimmer (13.9 m²) - Badezimmer (4.6 m²).Obergeschoss: Flur (3.5 m²) - 2 Schlafzimmer (22.9 m² + 21.8 m²) - Badezimmer (4.5 m²).Außenbereich: 1 Terrasse (16.3 m²)Inklusive: 1 Innenparkplatz - 1 Keller (15.79 m²)*Kein Aufzug in der ResidenzZusätzliche Informationen:Komfort: PVC-Doppelverglasungsfenster - automatisches Garagentor - voll ausgestattete Küche.Heizung: Gas (2017)Umgebung: Städtische und überwiegend Wohnumgebung, die sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen ist und idealerweise nur wenige Minuten vom Geschäftsviertel Kirchberg und dem Stadtzentrum entfernt liegt.Schulen: Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg 8 Minuten mit dem Auto entfernt - Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen und weiterführende Schulen in Luxembourg City.Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre ausgezeichnete Instandhaltung über die Jahre hinweg aus. Sie wurde von zahlreichen neueren Arbeiten profitiert, darunter ein neuer Gaskessel im Jahr 2017, die Reinigung des Dachs und Reparaturen der Regenrinnen im Jahr 2025 sowie die Renovierung des Anstrichs, der Fliesen und der Terrassenabdichtung im Jahr 2026. Auch das Badezimmer wurde durch neue Leitungen und den Austausch der Toilette modernisiert.Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt vorbehaltlich der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer/-in(en).