Haus zu vermieten · Luxembourg
Maison de maître à Luxembourg-Ville
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Herrenhaus in Luxembourg-Ville
19.310 €
42 € Pro m²
80 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Luxembourg Sotheby's International Realty · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus zur Miete in Luxembourg, 462 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 2
- Schlafzimmer
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- Nicht angegebenSchlafzimmer
- 5Badezimmer
- 462 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 19.310 €
- Monatliche Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 462 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Nicht angegeben
- Badezimmer
- 5
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- LuxembourgPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 19.310 € / pro MonatQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 462 m²Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 11Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Nicht angegeben
- Badezimmer
- 5Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.896Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 29.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Maison de Maître d’Exception au Cœur de Luxembourg-Ville Située dans un écrin de verdure au bord du parc municipal, cette majestueuse maison de maître datant de 1896 incarne l’élégance intemporelle et le raffinement de l’architecture classique luxembourgeoise. Rénovée avec soin au cours des dernières années, la propriété allie cachet historique et confort contemporain. Libre de trois façades et bénéficiant d’un jardin privatif, elle déploie 462 m² de surface utile sur plusieurs niveaux, dont de superbes caves voûtées en pierre, un espace fitness, une cuisine professionnelle, et un vaste open-space sous combles à usage détente. Chaque étage offre une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle abondante, avec une distribution actuelle en 11 pièces, dont plusieurs espaces de réception, bureaux et salles de conférence, mais dont la configuration permet aisément une reconversion en résidence familiale ou usage mixte, sous réserve des autorisations requises. L’adresse se distingue par sa rare tranquillité en centre-ville, dans une zone classée Mix-U et en bordure de zone protégée, à proximité immédiate des institutions, écoles et commerces de la capitale. Une opportunité unique d’acquérir un bien de prestige, alliant localisation exclusive, architecture remarquable et potentiel d’usage exceptionnel. Ref. #1958
Außergewöhnliches Herrenhaus im Herzen von Luxembourg-Ville Eingebettet in eine grüne Oase am Rand des Stadtparks verkörpert dieses majestätische Herrenhaus aus dem Jahr 1896 die zeitlose Eleganz und den Raffinement der luxemburgischen klassischen Architektur. In den vergangenen Jahren sorgfältig renoviert, verbindet die Immobilie historischen Charisma mit zeitgemäßem Komfort. Mit drei freiliegenden Fassaden und einem privaten Garten erstreckt sich die Immobilie über 462 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen. Dazu gehören prächtige Gewölbekeller aus Stein, ein Fitnessbereich, eine professionelle Küche und ein großzügiger Open Space unter dem Dach, der als Entspannungsbereich genutzt werden kann. Jedes Stockwerk bietet eine schöne Raumhöhe und reichlich Tageslicht. Die aktuelle Aufteilung umfasst 11 Räume, darunter mehrere Empfangsbereiche, Büros und Konferenzräume. Die Raumaufteilung ermöglicht jedoch problemlos eine Umwandlung in eine Familienresidenz oder eine gemischte Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Adresse zeichnet sich durch ihre seltene Ruhe im Stadtzentrum aus, in einer als Mix-U ausgewiesenen Zone und am Rand eines Schutzgebiets, unmittelbar in der Nähe der Institutionen, Schulen und Geschäfte der Hauptstadt. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Prestigeimmobilie zu erwerben, die eine exklusive Lage, außergewöhnliche Architektur und ein herausragendes Nutzungspotenzial vereint. Ref. #1958
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 1
- Privatgarten
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Kamin
- Hohe Decke
- Große Fenster
- Privatgarten
- Terrasse
- Renoviert
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
19.310 €
Pro m²
42 €
19.310 € ÷ 462 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.202619.310 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.202619.310 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sothebysrealty.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 19.310 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 4.634.400 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥19.310 € /Monat
Im Vergleich
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 723/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 462 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 19.310 € an.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 5 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 462 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1896 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zur Miete zur Verfügung.
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Luxembourg Sotheby's International Realty
Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.