Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 95.000 €
- Wohnfläche
- 437 m²
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
- Südausrichtung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Ensemble de 2 maisons, vous offrant un beau potentiel et d'importants volumes. La propriété développe environ 437 m² au total, avec une maison principale sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et grenier), idéale pour une résidence principale, et une seconde petite maison attenante. Le tout est entièrement à rénover, mais on y retrouve beaucoup de charme avec le cachet de l’ancien : parquet, cheminées, poutres, pierres apparentes et une belle cage d’escalier. La deuxième maison peut facilement être transformée en gîte ou en logement indépendant, ce qui est un vrai plus pour un projet locatif ou investisseur. Une dépendance à l’arrière, deux grandes caves voûtées et un terrain avec jardin et verger donnant sur les deux maisons avec accès vers la citadelle de Montmédy. Idéal pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu ou pour un investissement.
Ein Ensemble aus 2 Häusern mit schönem Potenzial und großzügigem Raumvolumen. Die Immobilie umfasst insgesamt etwa 437 m² und besteht aus einem Haupthaus mit drei Ebenen (Erdgeschoss, Etage und Dachgeschoss), ideal als Hauptwohnsitz, sowie einem zweiten, kleineren angrenzenden Haus.
Alles ist vollständig renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über viel Charme und den Flair des Alten: Parkettboden, Kamine, Balken, sichtbares Mauerwerk und ein schönes Treppenhaus. Das zweite Haus lässt sich einfach in eine Gästekategorie oder eine separate Wohneinheit umwandeln, was für ein Vermietungs- oder Investitionsprojekt einen echten Vorteil darstellt.
Vollständige Beschreibung
Ein Nebengebäude im hinteren Bereich, zwei große gewölbte Keller und ein Grundstück mit Garten und Obstgarten, das an beiden Häusern liegt und Zugang zur Zitadelle von Montmédy bietet. Ideal für ein Projekt mit Hauptwohnsitz und zusätzlichen Einnahmen oder für eine Investition.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 95.000 €
- Wohnfläche
- 437 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MontmédyPosition ist ungefähr
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1940
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 95.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 95.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Abstellraum
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 437 m²
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 95.000 €
- Pro m²
- 217 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.08.2026 · 95.000 €
- 12.10.2026 · 95.000 €
- Tage auf ChatHome
- 77
- Erstmals gesehen
- 30.08.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 95.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
102.714 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.714 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie102.714 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten101.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.714 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung73–86 min
- KirchbergGebietsschätzung80–93 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung75–87 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung78–91 min
- Belval / EschGebietsschätzung69–81 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung85–98 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet80–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–98 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet82–94 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet80–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–83 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–88 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–83 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–84 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet83–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–91 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–86 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–82 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–98 min
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