Wohnung zur Miete in Roeser

Zu vermieten · Roeser 3394, Luxemburg

1.950 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 60.9 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 3394

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.200 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse

GARTEN-ERDGESCHOSSWOHNUNG ZU VERMIETENGrand Rue, L-3394 RoeserDiese Wohnung zeichnet sich durch ihre schönen Ausstattungen und ihre ruhige Lage aus und umfasst auf einer Fläche von 60,9 m²• eine Diele mit Einbauschrank,• das Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf den Garten,• eine offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer,• ein Schlafzimmer,• ein Badezimmer mit Fenster,• einen Abstellraum,• eine sonnige Terrasse von ca. 26 m² nach Westen ausgerichtet (die Installation einer Markise bestätigt)Das Angebot wird ergänzt durch• einen Keller von 24,83 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner• 2 Außenparkplätze, davon einer mit Ladestation für Elektroautos• einen privaten Müllunterstand mit Steckdose zum Laden eines E-BikesAusstattung• elektrische Rollläden• installierte Beleuchtung• geplante Photovoltaikanlage mit Solarbatterie zur Speicherung der erzeugten Energie, um die Kosten für den gemeinsamen Strom zu decken und gegebenenfalls einen Teil des Stroms privat zu einem günstigen Tarif zu liefernBodenbelag: ParkettEnergieklasse: A/A Baujahr: 2024Bezug: 1. August 2026Miete: 1.950,00 EURNebenkosten: 150,00 EURDiese Wohnung befindet sich in der Grand-Rue in Roeser. Das Gebäude mit 4 Einheiten liegt in einem von der Straße zurückgesetzten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes mit einem schönen freien Blick in den großzügigen Garten des Gebäudes.Roeser ist eine Gemeinde, die ein sehr aktives soziales, kulturelles und sportliches Leben bietet. Roeser gehört zu den ersten Gemeinden, die den Pakt des Zusammenlebens (Pakt vum Zesummeliewen) unterzeichnet haben, der eine Rolle bei der Bekämpfung von Isolation und Ausgrenzung spielt. Es gibt viele Sportvereine, „Sport für alle“, soziokulturelle Vereine, Wanderwege, Fitnessparcours, Nordic-Walking-Park, Radwege … Die Gemeinde ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bus und Bahn – Late-Night-Bus, Night-Rider, Flexibus …), leichter Zugan