Gartenwohnung im Erdgeschoss zu vermieten in Roeser

Zu vermieten · Roeser, Luxemburg

1.950 €

• apartment
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 60 m²
• Energieklasse: A

Ausstattung: Parkplatz

In einer ruhigen Enklave an der Grand-Rue in Roeser gelegen, bietet diese Erdgeschoss-Gartenwohnung (60,9 m²) eine seltene Kombination aus modernem Komfort und beschaulichem Wohnen. Der offene Grundriss ist in natürliches Licht getaucht, der Wohnbereich fließt nahtlos auf eine großzügige, 26 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den üppigen Gemeinschaftsgarten. Hochwertige Ausstattungen wie Parkettböden und elektrische Rollläden unterstreichen das mühelose Indoor-Outdoor-Leben. - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer - Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster - Abstellraum und ein 24,83 m² großer Keller mit Waschanschlüssen - Zwei Außenparkplätze (einer mit E-Ladestation) - Privater Müllunterstand mit E-Bike-Ladestation - Photovoltaikanlage mit geplantem Akku für reduzierte gemeinschaftliche und private Stromkosten - Energieklasse A/A, Baujahr 2024, verfügbar ab 1. August 2026 Roeser ist eine lebendige Gemeinde mit einfachem Zugang zu Wanderwegen, Sportvereinen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Geschäftszonen Cloche d'Or und Howald sind nur wenige Minuten entfernt, was diesen friedlichen Rückzugsort bestens an das Stadtleben anbindet.