Energie
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- Angebotspreis
- 850.000 €
Beschreibung
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À vendre Prix 850 000 € Localisation Remich Surface 531 m² Situé rue Enz à Remich, ce terrain de 5,31 ares présente un potentiel de développement résidentiel. La parcelle est concernée par un Plan d’Aménagement Particulier (PAP) prévoyant la réalisation d’une résidence de quatre logements. Le terrain et les dispositions du PAP présentent les caractéristiques suivantes : Superficie cadastrale : 531 m² Parcelle cadastrale : 808/7367 PAP prévoyant quatre unités de logement Surface construite brute maximale prévue au PAP : 960 m² Emprise au sol maximale prévue au PAP : 386 m² Deux niveaux pleins et un niveau sous combles Terrain actuellement libre de toute construction Ce bien s’adresse notamment aux promoteurs et investisseurs souhaitant étudier un projet résidentiel à Remich. Le PAP a été élaboré dans le cadre d’un projet antérieur. Son statut administratif, ses conditions d’application ainsi que la faisabilité du projet envisagé devront être confirmés auprès des autorités compétentes. Aucun permis de construire n’a été délivré à ce jour. Les éventuels droits d’utilisation des documents et plans du projet antérieur ne sont pas inclus dans la présente description. Remich, située sur les rives de la Moselle, bénéficie de commerces, restaurants, écoles et services de proximité, ainsi que d’une situation permettant de rejoindre les communes environnantes. Contact Ce bien vous intéresse ? Envoyez-moi votre demande et je vous recontacte personnellement.
Zu verkaufen Preis 850 000 € Standort Remich Fläche 531 m² Das Grundstück mit 5,31 Ar in der rue Enz in Remich bietet Entwicklungspotenzial für Wohnzwecke. Die Parzelle ist von einem Besonderen Bebauungsplan (PAP) betroffen, der die Errichtung eines Wohnhauses mit vier Wohneinheiten vorsieht.
Das Grundstück und die Festsetzungen des PAP weisen folgende Merkmale auf: Katasterfläche: 531 m² Katasterparzelle: 808/7367 Der PAP sieht vier Wohneinheiten vor. Maximal vorgesehene Bruttogeschossfläche gemäß PAP: 960 m² Maximal vorgesehener Fußabdruck gemäß PAP: 386 m² Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss Das Grundstück ist derzeit von jeder Bebauung frei.
Vollständige Beschreibung
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Entwickler und Investoren, die ein Wohnprojekt in Remich prüfen möchten. Der PAP wurde im Rahmen eines früheren Projekts ausgearbeitet.
Sein administrativer Status, seine Anwendungsbedingungen sowie die Machbarkeit des geplanten Projekts müssen bei den zuständigen Behörden bestätigt werden. Bislang wurde keine Baugenehmigung erteilt.
Etwaige Nutzungsrechte an den Unterlagen und Plänen des früheren Projekts sind nicht Bestandteil dieser Beschreibung. Remich liegt an der Mosel und verfügt über Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe sowie über eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Grundstück
- Preis
- 850.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Remich
- Grundstück
- 531 m²
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 850.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 850.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Grundstück
- Bruttofläche
- 531 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 531 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 850.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 850.000 €
- 25.10.2026 · 850.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 850.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 231.500 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 911.500 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 911.500 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 850.000 €
- Registrierungsgebühr
- 51.000 €
- Umschreibungsgebühr
- 8.500 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 59.500 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.000 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 680.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 59.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Energie
A+ABCDEFGHI
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Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Remich
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 531 m²
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Remich
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 5
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie des Vignerons · 200 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Remich — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 4.156
- 2026 · +0,2 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.688 € pro Monat · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.870 €/m² (4.942 € – 8.894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Remich/Mondorf
Remich in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Crèche la Jungle des Minots · 410 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSporthalle
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Salle de Sport · 570 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung34 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung36 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–106 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–109 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–108 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–115 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–147 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–147 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–156 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–157 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–172 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–145 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–103 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–108 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–106 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–109 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–108 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–104 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–106 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–104 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–110 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–109 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–106 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–113 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–147 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–147 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–156 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–157 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–172 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–145 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–152 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–147 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–159 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–158 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–190 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–154 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–111 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–111 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–112 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–141 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–152 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–152 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–153 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–175 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–158 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–164 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–165 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–174 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–172 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–192 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–170 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Remich, Pl. Nico Klopp · 390 m
- Remich, Pl. Nico KloppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Remich, Op der KoppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Remich, Route de LuxembourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Remich, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
- Remich, Station Viti-VinicoleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu730 m
- Remich, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Remich, MaatebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich, PiscineÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich, BelvédèreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich, rue de la CornicheÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Nennig, ZollÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Stadtbredimus, DicksstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Stadtbredimus DicksstroossÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,4 km
- Remich, Caves St. MartinÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinÖV-Haltestelle · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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