SERÉNIA

Penthouse 3 chambres – Attique – 117 m² + 2 Terrasse 95 m²The Agency vous présente Serénia, une nouvelle résidence contemporaine située au 146 Boulevard J.-F. Kennedy à Esch-sur-Alzette. Un projet résidentiel moderne qui allie qualité architecturale, confort de vie et espaces partagés pensés pour le quotidien.Au sommet de la résidence Sérénia, ce penthouse s'impose comme une pièce unique, un véritable refuge urbain, baigné de lumière, où l'architecture contemporaine rencontre le confort absolu.Description du penthouse : – Un séjour/cuisine – 3 chambres – 1 salle de bain– 1 salle de douche– 3 WC– 2 terrasses plein ciel de 47 m² chacune – Un emplacement de parking intérieur.La résidence Serénia :– 20 appartements– 2 surfaces commerciales/bureaux en RDC– 6 étages au look moderne, pensé pour laisser entrer un maximum de lumière Espaces communs et services :Salle polyvalente “Seren'Room”Un espace commun dédié aux résidents, pouvant accueillir diverses activités : sport, ateliers, projections, événements ou activités pour enfants.Jardin commun :Un espace extérieur calme et aménagé pour la détente et les échanges entre résidents.Local vélos et poussettes :Un espace pratique dédié à la mobilité douceSituation géographique :Proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette : commerces, écoles, restaurants et servicesÀ quelques minutes de Belval : université, cinéma, salles de concert, restaurants et pôles d'activitésQuartier dynamique et bien desserviCaractéristiques techniques :- Isolation performante- Triple vitrage- Chauffage au sol - Ventilation double fluxInformations complémentaires :Documentation complète disponible sur demande.Possibilité de personnalisation de certaines finitions selon l'avancement du projet et accord du promoteur.Prix affichés avec TVA mixte à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétentePour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter.

Penthouse mit 3 Schlafzimmern – Attika – 117 m² + 2 Terrassen mit jeweils 95 m² Die Agency stellt Ihnen Serénia vor, eine neue zeitgenössische Residenz direkt am 146 Boulevard J.-F. Kennedy in Esch-sur-Alzette. Ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, Lebenskomfort und gemeinsam genutzte Flächen für den Alltag miteinander verbindet. Am höchsten Punkt der Residenz Sérénia ist dieses Penthouse ein einzigartiges Stück, ein wahres urbanes Refugium, voller Licht, in dem zeitgenössische Architektur auf absoluten Komfort trifft. Beschreibung des Penthouse: – 1 Wohn-/Essbereich mit Küche – 3 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – 1 Duschbad – 3 WC – 2 Terrassen mit freiem Himmelsblick von jeweils 47 m² – 1 Stellplatz in der Tiefgarage Die Residenz Serénia: – 20 Wohnungen – 2 Gewerbeflächen/Büroräume im Erdgeschoss – 6 Geschosse im modernen Stil, mit maximaler Lichtdurchlässigkeit gestaltet Gemeinschaftsflächen und Services: Mehrzweckraum „Seren'Room“: Ein Gemeinschaftsraum für Bewohner, der verschiedene Aktivitäten ermöglicht: Sport, Workshops, Vorführungen, Veranstaltungen oder Angebote für Kinder. Gemeinschaftsgarten: Ein ruhiger, gestalteter Außenbereich zum Entspannen und für Austausch zwischen den Bewohnern. Fahrrad- und Kinderwagenraum: Ein praktischer Bereich für sanfte Mobilität. Lage: Unmittelbar in der Nähe des Zentrums von Esch-sur-Alzette: Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen Nur wenige Minuten von Belval entfernt: Universität, Kino, Konzerthallen, Restaurants und Aktivitätszentren Ein dynamisches und gut angebundenes Viertel Technische Merkmale: – Hocheffiziente Dämmung – Dreifachverglasung – Fußbodenheizung – Doppelte Lüftung mit Wärmerückgewinnung Weitere Informationen: Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar. Möglichkeit zur Anpassung ausgewählter Ausstattungsdetails je nach Fortschritt des Projekts und nach Rücksprache mit dem Projektentwickler. Angebotspreise mit gemischter Mehrwertsteuer zu 3 %, vorbeh