1-zimmer-wohnung mit balkon

Zu verkaufen · Mamer 8211, Luxemburg

450.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 45.1 m²
• Energieklasse: H
• Postleitzahl: 8211

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.375 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Balkon

Die Immobilienagentur HOME INVEST freut sich, Ihnen exklusiv diese Wohnung in gutem Zustand zu präsentieren, mit einer Wohnfläche von 45,10 m², bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Innenparkplatz und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich in der Residenz "LES LILAS", einem 1975 erbauten Gebäude ohne Aufzug und mit Gasheizung, auf einem Grundstück von 19 Ar 36 Zentiar. Sie liegt im 1. Stock und ist wie folgt strukturiert: Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie eine Diele von ca. 4,15 m², die Zugang zur offenen Einbauküche und zum Esszimmer von ca. 26 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 5,60 m² bietet. Die weiteren Wohnräume gestalten sich wie folgt: - 1 Schlafzimmer von ca. 11,50 m² - 1 Badezimmer von ca. 4,00 m² mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und WC. Sie profitieren außerdem von einem Innenstellplatz und einem Keller. Der Energieausweis ist mit H/H klassifiziert. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s). Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 350.- € / Monat. Weitere Annehmlichkeiten: - Internetzugang (Glasfaser) im Wohnzimmer - Gemeinschaftsstellplätze verfügbar (außen) - Nutzung des Gemeinschaftsgartens - Bushaltestelle vor der Residenz. LAGE: Mamer ist eine Ortschaft im Südwesten Luxemburgs, etwa 7 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Sie gehört zum Kanton Capellen und umfasst die Ortschaften Mamer, Capellen und Holzem. Die Gemeinde gilt als eine der dynamischsten und wohnlichsten des Landes. Sie wird geschätzt für ihr Gleichgewicht zwischen urbaner Nähe und natürlicher Umgebung. Die Gemeinde wird vom Fluss Mamer durchquert und ist von Wäldern, Spazierwegen und Radwegen umgeben. Viele junge Familien lassen sich dort dank der Lebensqualität, der modernen Schulen und der direkten Nähe zur Hauptstadt nieder. Der Geschäftspark von Capellen