Penthouse, schön aufgeteilt mit drei Schlafzimmern und einer 65 m² großen Terrasse

Zu verkaufen · Belair, Luxembourg 2273, Luxemburg

2.661.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 142.78 m²
• Postleitzahl: 2273

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~11.430 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Balkon

Engel & Völkers freut sich, diese Luxuswohnung im dritten und obersten Stockwerk der neuen „Résidence KIEM“, 11, Rue de l'Ouest in Luxemburg-Belair, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung Nr. 18 mit einer Wohnfläche von ±142,78 m² und einer Terrasse von ±65,58 m² befindet sich im Obergeschoss und umfasst Folgendes: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung (über einen gesicherten Eingang) und öffnet sich zum Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC (und Zugang zum Treppenhaus über eine einbruchhemmende Tür mit 5-Punkt-Verriegelung und Schallschutz). Äußerst hell öffnet sich die Diele direkt auf die Terrasse durch eine Schiebe-Fensterfront und auf das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ±47,22 m², das ebenfalls auf die nach Süd-Südwesten ausgerichtete Terrasse führt. Der zurückgesetzte Teil der Terrasse (±9,56 m²) verfügt über eine Pergola, die je nach Wetter geöffnet oder geschlossen werden kann. Ein Flur trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer mit ±11,11 m² und ±12,56 m², die sich ein Duschbad von ±5,94 m² teilen, sowie eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, einem Duschbad von ±5,82 m² und einem Schlafzimmer von ±20,86 m². Die Wohnung verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum von ±6,57 m² und einen Abstellraum von ±2,39 m². Die Wohnung ist mit maßgefertigten und eingebauten Möbeln ausgestattet (begehbarer Kleiderschrank und Schränke mit Innenbeleuchtung, Wandschränke). Alle Böden sind gefliest (60 cm x 60 cm), mit Ausnahme des Schlafzimmers, das einen halb massiven Holzboden hat. Es versteht sich von selbst, dass das Gebäude über einen Aufzug verfügt. Technisch ist die Wohnung mit einem Hausautomationssystem mit Touchscreen (KNX-System) ausgestattet. Das Gebäude ist mit einer mechanischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fassade der Residenz besteht aus geschnittenem Naturstein; die Fensterrahmen sind dreifach verglaste Schü