Maison jumelée 725.000€ – Hoscheid

Maison jumelée 725.000€ – HoscheidMAISON LOT 5 / HOSCHEID Reservé Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente un nouveau projet unique, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, de 8 maisons passives à Hoscheid, commune de Parc Hosingen. Ce nouveau lotissement “Burewee”, à taille humaine, avec un accès direct à une plaine de jeux, a été conçu pour vous offrir une situation paisible, dans une commune dynamique, contribuant ainsi à un lieu de vie idéal pour la famille. Les maisons aux finitions soignées et haut de gamme sont livrées clés en mains. Le village de Hoscheid vous offre un environnement de vie agréable tout en se trouvant à proximité de zones d’activités commerciales et des axes principaux. L’axe routier N7 vous permet d’accéder en moins de 45 min à la Ville de Luxembourg et la ligne de bus 555 vous amène directement à la gare d’Ettelbruck. Cette maison de 152,4 m2 de surface utile dont 125,77 m2 habitables, proposant 3 chambres et une salle-de-bain se compose ainsi : Rez de chaussée : - un hall d entrée de 15,76 m2 - un wc séparé de 1,55 m2 - une buanderie de 3,27 m2 - une cuisine ouverte de 14,34 m2 - un grand séjour avec une salle à manger de 31,43 m2 - un garage pour une voiture de 26,63 m2 1ere étage : - un hall de nuit de 5,13 m2 - un WC separé de 2,02 m2 - un salle de bain de 11,66 m2 - une chambre 1 de 13,61 m2 - une chambre 2 de 14,15 m2 - une chambre 3 de 12,85 m2 Les plus de la maison : - maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité - Construction CLK Transport par voiture : Diekirch : +/- 12 km Ettelbrück : +/- 16,8 km Wiltz: +/- 25 km Kirchberg : +/- 46 km Aéroport de Luxembourg : +/- 45 km Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 Prix de vente : 725 000 Euros TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels Visuels d'intérieur en suggestion d’aménagement

Doppelhaushälfte 725.000€ – HoscheidHAUS LOT 5 / HOSCHEID Reserviert Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv ein neues einzigartiges Projekt zum Verkauf zu präsentieren, in Zusammenarbeit mit seinem privilegierten Partner CLK Constructions, von 8 Passivhäusern in Hoscheid, Gemeinde Parc Hosingen. Diese neue Siedlung "Burewee", in menschlicher Größe, mit direktem Zugang zu einem Spielplatz, wurde entworfen, um Ihnen eine ruhige Lage in einer dynamischen Gemeinde zu bieten und so zu einem idealen Wohnort für die Familie beizutragen. Die Häuser mit sorgfältiger und hochwertiger Ausstattung werden schlüsselfertig übergeben. Das Dorf Hoscheid bietet Ihnen eine angenehme Wohnumgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe von Gewerbegebieten und Hauptverkehrsachsen. Die Hauptstraße N7 ermöglicht Ihnen, in weniger als 45 Minuten die Stadt Luxemburg zu erreichen, und die Buslinie 555 bringt Sie direkt zum Bahnhof Ettelbruck. Dieses Haus mit 152,4 m² Nutzfläche, davon 125,77 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - ein Eingangsbereich von 15,76 m² - ein separates WC von 1,55 m² - ein Waschraum von 3,27 m² - eine offene Küche von 14,34 m² - ein großes Wohnzimmer mit Essbereich von 31,43 m² - eine Garage für ein Auto von 26,63 m² 1. Obergeschoss: - ein Nachtflur von 5,13 m² - ein separates WC von 2,02 m² - ein Badezimmer von 11,66 m² - ein Schlafzimmer 1 von 13,61 m² - ein Schlafzimmer 2 von 14,15 m² - ein Schlafzimmer 3 von 12,85 m² Die Vorteile des Hauses: - Passivhaus AAA - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - kontrollierte mechanische Belüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren - elektrische Rollläden und Jalousien - große Auswahl an hochwertigen Ausführungen - Bau CLK Transport mit dem Auto: Diekirch: +/- 12 km Ettelbrück: +/- 16,8 km Wiltz: +/- 25 km Kirchberg: +/- 46 km Flughafen Luxemburg: +/- 45 km Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen ger