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C
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Haus zu verkaufen · Rosport-Mompach
Maison jumelée 3 chambres – 113 m2 habitables – Mompach (Rosport‐Mompach), Mompach
- Angebotspreis
- 745.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 113 m²
- Energieklasse
- C
27% über dem Gemeindemedian pro m²34 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortL'agence Immo Leo vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, en excellent état, offrant une surface habitable de 113 m2 et une surface totale de 150 m2, édifiée sur un terrain de 1,9 ares. Idéalement située à Mompach, dans la commune prisée de Rosport-Mompach, canton d'Echternach. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate d'Echternach et de Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Buanderie avec douche • WC séparé • Cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse ainsi qu’au charmant petit jardin • Salon avec cheminée • Débarras 1er étage : • Trois chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire, douche, WC et deux lavabos 2ème étage : • Grenier aménageable (potentiel d’extension ou d’espace de loisirs) Atouts et équipements : • 2 emplacements de parking extérieurs • Cheminée • Climatisation • Chauffage au sol • Terrasse et jardin intime • Volets électriques • Moustiquaires • Filtre à eau • Classe énergétique C/D
L'agence Immo Leo vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, en excellent état, offrant une surface habitable de 113 m2 et une surface totale de 150 m2, édifiée sur un terrain de 1,9 ares. Idéalement située à Mompach, dans la commune prisée de Rosport-Mompach, canton d'Echternach. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate d'Echternach et de Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Buanderie avec douche • WC séparé • Cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse ainsi qu’au charmant petit jardin • Salon avec cheminée • Débarras 1er étage : • Trois chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire, douche, WC et deux lavabos 2ème étage : • Grenier aménageable (potentiel d’extension ou d’espace de loisirs)
Atouts et équipements : • 2 emplacements de parking extérieurs • Cheminée • Climatisation • Chauffage au sol • Terrasse et jardin intime • Volets électriques • Moustiquaires • Filtre à eau • Classe énergétique C/D
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 745.000 €
- Wohnfläche
- 113,3 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rosport-MompachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Au sol, Central
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 190 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 745.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 745.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 120 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- Au sol, Central
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 745.000 €
- Pro m²
- 6.575 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.177 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +27%
- Vergleichbare Anzeigen
- 34
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.07.2026 · 745.000 €
- 26.10.2026 · 745.000 €
- Tage auf ChatHome
- 124
- Erstmals gesehen
- 13.07.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +27%
- Vergleichbare Anzeigen
- 34
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 143,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 745.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 203.045 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 799.045 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 799.045 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 745.000 €
- Registrierungsgebühr
- 44.700 €
- Umschreibungsgebühr
- 7.450 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 52.150 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.895 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 596.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Rosport-Mompach kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Au sol, Central
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Au sol, Central
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Rosport-Mompach
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 190 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Rosport-Mompach (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Rosport-Mompach
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Rosport-Mompach in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietTudor Tour
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Tudor Tour
- Streckenlänge
- 51,1 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung49 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung53 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–273 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–273 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–278 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–283 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–272 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–329 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–330 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–343 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–330 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–270 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–274 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–280 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–267 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–273 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–273 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–278 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–283 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–272 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–270 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–270 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–273 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–279 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–267 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–272 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–268 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–272 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–275 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–281 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–329 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–330 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–343 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–330 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–225 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–218 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–339 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–340 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 4
- Dickweiler, DuerfplazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Boursdorf, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Osweiler, PafebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Osweiler, PafebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu