Haus zu verkaufen · Grevenmacher
Vente MaisonGrevenmacher
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus zu verkaufen in Grevenmacher
1.250.000 €
7.022 € Pro m²
+26% vs. Markt92 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Blank Page · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Grevenmacher, 178 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 37 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 178 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- F · GEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht von der Quelle bestätigtAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.250.000 €
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Grevenmacher
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Grevenmacher
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.250.000 €Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.250.000 €Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 178 m²Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche
- 225 m²Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Blank Page · Stand 29.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Blank Page vous propose cette belle maison familiale située sur les hauteurs recherchées de Grevenmacher, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme ainsi que d’une vue exceptionnelle sur la vallée de la Moselle et les vignobles. Implantée sur un terrain généreux, cette maison lumineuse offre environ 178 m² habitables, de beaux volumes ainsi qu’une excellente qualité de vie grâce à ses espaces extérieurs agréables et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et principaux axes. La maison se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand living lumineux avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée avec accès extérieur - Grande terrasse exposée plein sud avec vue panoramique - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Garage - Buanderie - Caves et espaces de rangement - Emplacements extérieurs privatifs - Chalet de jardin aménagé La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée particulièrement rare dans la région. Le niveau inférieur offre également plusieurs possibilités d’aménagement, idéal pour un bureau, une salle de loisirs, un espace hobby ou du télétravail. La localisation constitue un véritable atout : - Quartier résidentiel calme et recherché - Vue dégagée sur les vignobles et la Moselle - Proximité immédiate des promenades dans les vignes - Écoles, commerces et restaurants accessibles rapidement - Accès rapide vers l’autoroute A1 - Luxembourg-ville et l’aéroport facilement accessibles - Gare de Manternach à proximité Grevenmacher est particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, environnement naturel et accessibilité, offrant un cadre idéal pour les familles souhaitant rester proches de Luxembourg-ville tout en profitant d’un environnement plus paisible. Cette propriété séduira les personnes recherchant une maison familiale lumineuse avec de beaux espaces extérieurs, une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié dans l’une des communes les plus agréables de la Moselle luxembourgeoise. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu
Eingebettet in die begehrten Höhen von Grevenmacher, profitiert dieses schöne Familienhaus von einer ruhigen Wohnlage und einem außergewöhnlichen Blick auf das Moseltal und die Weinberge. Hell und geräumig mit ca. 178 m² Wohnfläche, besticht es durch seine großzügigen Räume und hohe Lebensqualität. - Südterrasse mit Panoramablick - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Einbauküche - Garage, Keller, Waschküche, Gartenhaus - Nähe zu Schulen, Geschäften, Autobahn A1 und Bahnhof
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 37 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen · 1
- Nächste SchuleLycée Technique Joseph Bech, etwa 250 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Balkon
- Privatgarten
- Terrasse
- Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.250.000 €
Pro m²
7.022 €
1.250.000 € ÷ 178 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 29.09.2026
- Im Marktvergleich
- +26%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Grevenmacher
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 29.06.20261.250.000 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.20261.250.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · blankpage.lu · 29.06.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Grevenmacher kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.747 €
878.885 €
3.646 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 87.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F · Wärmeklasse G
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 578/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 178 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 61 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4.3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 3 min
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächster Bahnhof
- 37 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–60 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–79 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–107 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–39 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–60 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–79 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–65 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–71 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–122 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–86 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–55 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–70 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–104 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–63 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–94 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–119 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants13
- Cafés1
- Nachtleben7
- Fitnessstudio1
- Schwimmbad1
- Tennis4
- Spielplatz5
- Schulen1· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 61 Min zu Fuß
- Park1· 4 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Alltagsziele in 15 Minuten
Zu Fuß erreichbare Ziele des täglichen Bedarfs
How is this calculated?
Der Index gewichtet Vielfalt und Anzahl der in 15 Minuten zu Fuß erreichbaren Alltagsziele. Zusätzliche Auswahl bringt abnehmende Zusatzpunkte.
ChatHome-Zugangsindex, berechnet aus OpenStreetMap-Zielen und OpenRouteService-Zeitzonen. Dies ist nicht das kommerzielle Produkt Walk Score.
Grevenmacher in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.250.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 178 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Grevenmacher, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 37 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Lycée Technique Joseph Bech, etwa 250 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Wir haben noch nicht geprüft, ob dieses Objekt anderswo angeboten wird
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Blank Page
Zuletzt geprüft · 29.09.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.