Haus zu verkaufen · Luxembourg
House to build
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Haus zum Bauen
2.970.575 €
13.185 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 101
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von FOENIX Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 225,3 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis2.970.575 €
- Wohnfläche225,3 m²
- Zimmer17
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA · B
- HeizungWärmepumpe
- TerrasseJa
- WärmepumpeJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 2.970.575 €Quelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 2.970.575 €Quelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 225,3 m²Quelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 17Quelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- NewQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Heat pumpQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: FOENIX Real Estate · Stand 30.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Discover this stunning house located in the sought-after Belair district of Luxembourg. With four spacious bedrooms, it offers all the comfort needed for a family. The modern and elegant architecture guarantees excellent brightness in every room. Inside, the equipped kitchen and open living room invite relaxation and sharing. The bedrooms on the upper floors ensure privacy and tranquility. Outside, the garden provides a lush and soothing setting. The terrace is perfect for outdoor meals. The location of this house in Belair ensures easy access to all local amenities, while offering a peaceful living environment. Direct purchase from the developer. The indicated price includes 3% VAT, subject to a positive decision from the State regarding the modification of the law on the super reduced VAT rate. Do you have a property to sell or rent? We offer professional support, careful presentation, and optimal distribution to enhance your property.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus im begehrten Stadtteil Belair in Luxemburg. Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet es den gesamten Komfort, den eine Familie benötigt. Die moderne und elegante Architektur garantiert eine hervorragende Helligkeit in jedem Raum. Im Inneren laden die ausgestattete Küche und das offene Wohnzimmer zum Entspannen und Teilen ein. Die Schlafzimmer in den oberen Stockwerken gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Draußen bietet der Garten ein üppiges und beruhigendes Ambiente. Die Terrasse ist perfekt für Mahlzeiten im Freien. Die Lage dieses Hauses in Belair gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine friedliche Wohnumgebung. Direkter Kauf vom Bauträger. Der angegebene Preis enthält 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich einer positiven Entscheidung des Staates bezüglich der Änderung des Gesetzes über den super reduzierten Mehrwertsteuersatz. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bieten professionelle Unterstützung, sorgfältige Präsentation und optimale Verbreitung, um Ihre Immobilie aufzuwerten.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Wärmepumpe
Erwähnt, aber nicht zugesagt
- MwSt.-Grundlage · auf Anfrage
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.970.575 €
Pro m²
13.185 €
2.970.575 € ÷ 225.3 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 29.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 29.06.20262.970.575 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20262.970.575 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · foenix.lu · 29.06.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 157/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 225,3 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.970.575 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
13.185 € pro m²: 2.970.575 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 225,3 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 225,3 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.