Maison moderne de 3 chambres à Esch-sur-Alzette

Découvrez cette charmante maison rénovée avec une surface totale d’environ 160 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d’Esch-sur-Alzette. Elle séduit par ses espaces de vie lumineux et harmonieusement agencés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. De nombreux travaux de rénovation récents, réalisés en 2025, viennent valoriser davantage ce bien et lui apporter un confort supplémentaire. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - WC séparé - Salon et salle à manger - Cuisine équipée ouverte avec un accès sur terrasse et jardin 1er étage - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Un bureau ou dressing - Salle de douche 2ème étage - Hall de nuit - Grenier aménagé comprenant une chambre à coucher, un espace bureau et des rangements. Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, selon les besoins. Sous-sol - Cave - Buanderie - Chaufferie Informations complémentaires - Travaux réalisés en 2025, notamment sur les façades avant et arrière - Fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets électriques, installées en 2025 - Chauffage au gaz – chaudière datant de 2001 - Surface du terrain : 0,86 centiares - Passeport énergétique : nouveau certificat en cours d’établissement Situation Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales, transports en commun et espaces de loisirs. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Entdecken Sie dieses charmante, renovierte Haus mit einer Gesamtfläche von rund 160 m², ideal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Esch-sur-Alzette. Es überzeugt mit hellen, harmonisch geschnittenen Wohnbereichen und bietet ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Zahlreiche aktuelle Renovierungsarbeiten aus dem Jahr 2025 werten die Immobilie weiter auf und sorgen für zusätzlichen Komfort. Sie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingangsdiele - separates WC - Wohnzimmer und Esszimmer - offene, ausgestattete Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten 1. Obergeschoss - Nachtflur - zwei Schlafzimmer - ein Büro oder Ankleidezimmer - Duschraum 2. Obergeschoss - Nachtflur - ausgebauter Dachboden mit einem Schlafzimmer, einem Bürobereich und Stauraum. Möglichkeit, je nach Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Untergeschoss - Keller - Waschraum - Heizungsraum. Zusatzinformationen - Arbeiten 2025, insbesondere an den vorderen und hinteren Fassaden - Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, 2025 installiert - Gasheizung – Heizkessel von 2001 - Grundstücksfläche: 0,86 Centiaren - Energieausweis: neues Zertifikat in Erstellung. Lage: Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Flächen und Größen sind unverbindlich angegeben. Wir stehen außerdem für Besichtigungen am Samstag zur Verfügung, vorbehaltlich der Verfügbarkeit der Eigentümer. Die angegebenen Preise enthalten die Maklerprovision zu Lasten der Verkäufer. Wir suchen laufend Wohnungen, Häuser, Bauplätze und sonstige Immobilien zum Kauf oder zur Miete, um den Bedürfnissen unserer Kundschaft zu entsprechen. Eventueller Ankauf durch unser Unternehmen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kostenlose Schätzung (Bedingungen siehe Agentur).