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G
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Weiskirchen
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Weiskirchen
- Angebotspreis
- 255.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Separates WC
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit zwei separaten Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m2. Das Haupthaus verfügt über ca. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils 3-Zimmer-Küche-Bad, wodurch sich das Gebäude flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Das hintere Anbauhaus bietet ca. 86 m2 Wohnfläche und verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight des Anbauhauses ist der beheizte Partykeller mit angrenzender Terrasse, der zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und Veranstaltungen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten und einen Balkon. Die Kombination aus zwei Gebäuden und der flexiblen Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit zwei separaten Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m2. Das Haupthaus verfügt über ca. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.
Auf beiden Etagen befinden sich jeweils 3-Zimmer-Küche-Bad, wodurch sich das Gebäude flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Das hintere Anbauhaus bietet ca. 86 m2 Wohnfläche und verfügt über einen separaten Eingang.
Vollständige Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight des Anbauhauses ist der beheizte Partykeller mit angrenzender Terrasse, der zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und Veranstaltungen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten und einen Balkon.
Die Kombination aus zwei Gebäuden und der flexiblen Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 255.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WeiskirchenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
- Baujahr
- 1964
- Grundstück
- 546 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Inserierter Angebotspreis
- 255.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 264.104 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 546 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Haupträume
- 10
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Balkon
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Baustatus, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 255.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 255.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 255.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
281.271 €
Steuern und Notar (6,5 %): 17.167 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie281.271 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten284.006 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.167 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung76 min
- KirchbergGebietsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung77 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung82 min
- Belval / EschGebietsschätzung78 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung83 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–84 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet78–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
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