Wohnung zu verkaufen · Strassen
Nicht von der Quelle bestätigt: Titel der Agentur
1.713.876 €
11.660 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 91
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 03.10.2026
Angeboten von GIO Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 03.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Strassen, 147 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.713.876 €
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageStrassenPosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- AufzugJa
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Strassen
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.713.876 €Quelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.713.876 €Quelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 146,99 m²Quelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 3Quelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Badezimmer
- Quellen widersprechen sich
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: GIO Immo · Stand 03.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** last apartment for sale *** delivery biginning 2028 KUHN CONSTRUCTION is pleased to present a 3rd floor penthouse in its future "Domus" residence, ideally located at the gateway to the capital. Enjoy a quiet, idyllic setting with a wide range of services and local shops. You'll find crèches, basic schools, a park, a bus stop and a Vel'OH! station all within walking distance. The penthouse is located on the 3rd and top floor and comprises an entrance hall with a checkroom area, a separate toilet, a kitchen opening onto the living room with a spacious storeroom and a magnificent terrace with an unobstructed view measuring 34.85m2. Two large bedrooms, a bathroom and a master suite with dressing room and private bathroom complete this apartment. The basement features a private cellar, shared laundry room and bicycle storage. Park-lift parking is available in the basement for an additional €85,000 incl. VAT per parking space. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry Office.
*** Letzte Wohnung zum Verkauf *** Bezug Beginn 2028 KUHN CONSTRUCTION freut sich, ein Penthouse im 3. Stockwerk seiner zukünftigen Residenz "Domus" am idealen Tor zur Hauptstadt anzubieten. Genießen Sie eine ruhige, idyllische Lage mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und lokalen Geschäften. Krippen, Grundschulen, ein Park, eine Bushaltestelle und eine Vel'OH!-Station befinden sich alle in fußläufiger Nähe. Das Penthouse liegt im 3. und obersten Stockwerk und umfasst eine Eingangshalle mit Abstellbereich, ein separates WC, eine Küche, die zum Wohnzimmer opens, einen großzügigen Abstellraum sowie eine herrliche Terrasse mit unverbautem Blick in einer Größe von 34.85m2. Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Hauptsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer vervollständigen diese Wohnung. Im Keller befinden sich ein privater Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum und ein Fahrradabstellraum. Im Keller stehen zusätzliche Parkplätze mit Parklift für €85,000 inkl. MwSt. pro Stellplatz zur Verfügung. Der Preis bleibt während der gesamten Bauzeit fest (keine Indexierung). Der angegebene Preis enthält 3% MwSt. und setzt die Annahme der Akte durch das Grundbuchamt voraus.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Balkon
Hohe DeckePrivatgartenTerrasse
BadewanneBodengleiche Dusche
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 03.10.2026 – 03.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.713.876 €
Pro m²
11.660 €
1.713.876 € ÷ 146.99 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 13.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.07.20261.713.876 €
- Zuletzt geprüft · 03.10.20261.713.876 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · gio.lu · 13.07.2026
- Quelle geprüft · 03.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Strassen
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-2.460 €
1.205.040 €
4.999 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 119.971 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 04.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 119/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 146,99 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Strassen in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.713.876 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
11.660 € pro m²: 1.713.876 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 147 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 147 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Strassen, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 03.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.