Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 1.049.063 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 141 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 3
43% über dem Gemeindemedian pro m²34 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
B Immobilier a le plaisir de vous proposer ce projet de construction d'une maison libre des 4 côtés composée de 4 chambres située à Born dans la commune de Rosport - Mompach Ce programme vous propose une maison unifamiliale de 141 m² (237 m² de surface totale) sur un terrain de 3.93 ares AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : Garage 2 voitures - Local vélo ou rangement - 2 emplacements extérieurs • À l'étage : Hall d'entrée - Grand séjour ouvert avec cuisine de 56.79 m2 et accès à une belle terrasse - Buanderie - WC séparé • 2ème étage : 3 chambres - Suite parentale avec salle de douche et WC - Salle de bain avec douche et WC Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B Immobilier freut sich, Ihnen dieses Bauprojekt eines freistehenden Hauses auf allen vier Seiten mit 4 Schlafzimmern in Born in der Gemeinde Rosport - Mompach anzubieten. Dieses Programm bietet Ihnen ein Einfamilienhaus mit 141 m² (237 m² Gesamtfläche) auf einem Grundstück von 3,93 Ar.
RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES: • Im Erdgeschoss: Garage für 2 Autos - Fahrrad- oder Abstellraum - 2 Außenstellplätze • Im Obergeschoss: Eingangsbereich - Großer offener Wohnbereich mit Küche von 56,79 m² und Zugang zu einer schönen Terrasse - Waschküche - separates WC • 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer - Master-Suite mit Dusche und WC - Badezimmer mit Dusche und WC.
Vollständige Beschreibung
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 44 13 88 oder per E-Mail an merl@b-immobilier.lu für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir laden Sie ein, unsere Website www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Angebote regelmäßig aktualisiert werden. -- Ohne Gewähr --
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 3
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.049.063 €
- Wohnfläche
- 141,4 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rosport-MompachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Grundstück
- 393 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 1.049.063 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.049.063 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplant
- Wohnfläche
- 141,37 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 237 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 393 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 4
- Stellplätze
- 4
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.049.063 €
- Pro m²
- 7.421 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.177 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.049.063 €
857.471 € – 941.112 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 857.471 € – 941.112 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +43,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 34
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 857.471 € – 941.112 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 1.049.063 €
- 01.10.2026 · 1.049.063 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +43,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 34
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 202,6 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.049.063 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.049.063 €
- Darlehensbetrag
- 839.250 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 73.434 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Rund um Rosport-Mompach (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Rosport-Mompach
Amtliche Zahlen für Rosport-Mompach — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.795
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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