Vente AppartementBettembourg

Penthouse lumineux avec deux terrasses et vue dégagée au cœur de Bettembourg Sartori Immo vous présente ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1988. Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son orientation favorable, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue imprenable sur le centre de Bettembourg. Avec une surface habitable de 99,13 m² et deux agréables terrasses totalisant 21 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié. Les prestations de qualité, telles qu’une cuisine haut de gamme équipée, la climatisation et des espaces parfaitement agencés, en font un bien rare sur le marché. Composition du bien L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée de 6,44 m² * Spacieux séjour / salle à manger de 30,47 m², baigné de lumière naturelle * Cuisine séparée entièrement équipée de 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit) * Hall de nuit de 6,68 m² * Chambre à coucher de 12,60 m² * Chambre à coucher de 11,25 m² * Chambre parentale de 15,90 m² avec accès direct à une terrasse privative de 6 m² * Salle de bain de 5,53 m² * WC séparé de 1,42 m² Espaces extérieurs Profitez de deux terrasses idéalement orientées : * Terrasse avant : 15 m² * Terrasse arrière : 6 m² Un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée. Annexes * 1 emplacement de garage inclus Équipements et caractéristiques techniques * Année de construction : 1988 * Chauffage remplacé en 2018 * Construction en dalle béton * Fenêtres en aluminium avec double vitrage * Volets manuels * Revêtements de sol en carrelage, marbre et stratifié * Climatisation * Ascenseur * Passeport énergétique : G / G Une situation privilégiée à Bettembourg Idéalement situé à proximité de la Rue de la Gare, ce penthouse bénéficie d’un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les atouts de la commune : * Gare CFL à proximité avec des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et le sud du pays * Accès direct à l’autoroute A3 vers Luxembourg et la frontière française * Commerces, écoles, infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes * À proximité du Parc Merveilleux, lieu emblématique pour les loisirs en famille * Secteur dynamique bénéficiant de la proximité du pôle logistique Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud) Ce penthouse constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Sartori au 691 47 20 13.

Helles Penthouse mit zwei Terrassen und freiem Blick im Herzen von Bettembourg. Sartori Immo präsentiert dieses wunderschöne Penthouse im letzten Stockwerk einer Residenz mit Aufzug, erbaut 1988. Dank der günstigen Ausrichtung bietet es eine ausgezeichnete Helligkeit, besticht durch seine schönen Volumen, die funktionale Aufteilung und den atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Bettembourg. Mit einer Wohnfläche von 99,13 m² und zwei angenehmen Terrassen mit insgesamt 21 m² bietet diese Wohnung einen komfortablen und privilegierten Wohnrahmen. Die hochwertigen Ausstattungen, wie eine hochwertige, ausgestattete Küche, Klimaanlage und perfekt gestaltete Räume, machen sie zu einem seltenen Objekt auf dem Markt. Zusammensetzung der Wohnung: Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: * Eingangsdiele von 6,44 m² * Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 30,47 m², durchflutet von natürlichem Licht * Separate, vollständig ausgestattete Küche von 8,84 m² (Kichenchef, Granit-Arbeitsplatte) * Nachtflur von 6,68 m² * Schlafzimmer von 12,60 m² * Schlafzimmer von 11,25 m² * Elternschlafzimmer von 15,90 m² mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von 6 m² * Badezimmer von 5,53 m² * Separates WC von 1,42 m² Außenbereiche: Genießen Sie zwei ideal ausgerichtete Terrassen: * Vordere Terrasse: 15 m² * Hintere Terrasse: 6 m² Ein echter Vorteil, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Nebengebäude: * 1 Garagenplatz inklusive Ausstattung und technische Merkmale: * Baujahr: 1988 * Heizung 2018 erneuert * Bauweise in Betonplatte * Aluminiumfenster mit Doppelverglasung * Manuelle Rollläden * Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor und Laminat * Klimaanlage * Aufzug * Energiepass: G / G Eine privilegierte Lage in Bettembourg: Ideal gelegen in der Nähe der Rue de la Gare, profitiert dieses Penthouse von einer begehrten Lage mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Vorteile der Gemeinde: * CFL-Bahnhof in der Nähe mit schnellen Verbindungen nach Luxemburg