Energie
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- Angebotspreis
- 310.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 131 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Home Sweet Gaume vous présente L'Écrin de Lumière, une maison 2 façades entièrement rénovée où confort, modernité et luminosité se rencontrent. Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres, sa terrasse et son jardin, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée avec îlot central et une lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 40 m² et à un jardin orienté nord-est. Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave complètent les espaces de vie. L'étage accueille 4 chambres, un bureau et un WC séparé. Les combles de 41 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux atouts : installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage remplacés en 2024, volets électriques, chaudière au mazout Viessmann installée en 2024 avec citerne de 1.000 litres, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, raccordement aux égouts ainsi qu'à l'eau et à l'électricité. La toiture dispose d'une charpente renforcée et d'une couverture en ardoises artificielles. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, L'Écrin de Lumière séduira les acquéreurs recherchant une maison alliant volumes, confort moderne et fonctionnalité.
Home Sweet Gaume präsentiert Ihnen L'Écrin de Lumière, ein vollständig renoviertes Reihenhaus, in dem Komfort, Modernität und Helligkeit aufeinandertreffen. Mit seinen 131 m² Wohnfläche, seinen 4 Schlafzimmern, seiner Terrasse und seinem Garten ist es ideal für eine Familie auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem angenehmen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einer Einbauküche mit Kochinsel und einem lichtdurchfluteten Glasanbau, der als Esszimmer dient. Dieser gesellige Bereich bietet direkten Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse und einem nach Nordosten ausgerichteten Garten.
Vollständige Beschreibung
Ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Keller vervollständigen die Wohnbereiche. Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC.
Das 41 m² große Dachgeschoss bietet schönes Potenzial für zusätzlichen Ausbau. Auf technischer Ebene bietet dieses Haus zahlreiche Vorzüge: konforme Elektroinstallation, 2024 erneuerte doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen, elektrische Rollläden, 2024 installierte Viessmann-Ölheizung mit 1.000-Liter-Tank, Regenwasserzisterne unter der Terrasse, Kanalanschluss sowie Wasser- und Stromanschluss.
Das Dach verfügt über einen verstärkten Dachstuhl und eine Eindeckung mit Kunstschiefer. In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln gelegen, wird L'Écrin de Lumière Käufer begeistern, die ein Haus suchen, das Raumangebot, modernen Komfort und Funktionalität vereint.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 310.000 €
- Wohnfläche
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Léger
- Heizung
- chaudière au mazout Viessmann
- Parken
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- EPC spec
- Endenergie
- 280 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 69 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 310.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénovée
- Heizung (Quelle)
- chaudière au mazout Viessmann
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- salon, cuisine équipée avec îlot central, lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger, grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, atelier, cave, 4 chambres, bureau, WC séparé, combles de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse de 40 m², jardin orienté nord-est, volets électriques, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, charpente renforcée, couverture en ardoises artificielles
- Stellplatz
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 40 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 310.000 €
- Pro m²
- 2.366 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 310.000 €
- 27.10.2026 · 310.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 310.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
348.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 38.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie348.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten333.160 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 38.750 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chaudière au mazout Viessmann
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saint-Léger
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 320 m
- Nächste Schule
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung42 min
- KirchbergGebietsschätzung48 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung46 min
- Belval / EschGebietsschätzung45 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung54 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–130 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich113–118 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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