Duplex Grevenmacher Wormeldange

BIEN RARE ! Idéalement situé à Wormeldange, au dernier étage d’une résidence de trois niveaux entièrement rénovée, ce duplex d’environ 180m² actuellement en cours de rénovation offre un cadre de vie alliant volumes exceptionnels, fonctionnalité et prestations haut de gamme. La rénovation complète est réalisée par la société NM Concept, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien est proposé permet à l’acquéreur, si il le souhaite de personnaliser certains aménagements intérieurs selon ses préférences, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure. Le premier niveau accueille l’ensemble des espaces de vie ainsi que deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. La pièce de vie principale, d’environ 85m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les hauteurs sous plafond de plus de 5,5 mètres confèrent à cet espace un volume spectaculaire et une luminosité remarquable, mettant en valeur l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort du neuf. Le second niveau est entièrement dédié à la suite parentale d’environ 35m², offrant un espace privatif distinct et confortable, idéal pour préserver intimité et tranquillité. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l’espace parental et les autres pièces de l’appartement. Une salle de bains d’environ 12m² équipée d’une douche et d’une baignoire complète l’agencement. Deux emplacements de parking extérieurs, ainsi qu’une cave, viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce duplex représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un bien de caractère, aux volumes atypiques, bénéficiant d’une rénovation complète et d’une configuration fonctionnelle dans un environnement résidentiel recherché. Contactez l’agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Mme Renault +352 661 774 711 – lisa@ldhome.lu. Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif !

SELTENES ANGEBOT! Ideal gelegen in Wormeldange, befindet sich dieses Duplex mit etwa 180m² im Obergeschoss eines vollständig renovierten dreigeschossigen Wohnhauses und bietet eine Wohnatmosphäre, die außergewöhnliche Raumvolumen, Funktionalität und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Die vollständige Renovierung wird von der Gesellschaft NM Concept durchgeführt und umfasst hochwertige Materialien sowie sorgfältig ausgeführte Details. Der Käufer kann bestimmte Innenausstattungen nach seinen Wünschen individuell gestalten und somit einen maßgeschneiderten Wohnbereich konzipieren. Das erste Geschoss umfasst sämtliche Wohnbereiche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Arbeitszimmer. Der Hauptwohnbereich mit etwa 85m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit zentraler Kücheninsel. Deckenhöhen von mehr als 5,5 Metern verleihen diesem Raum ein spektakuläres Volumen und bemerkenswerte Helligkeit und unterstreichen die gelungene Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Neuen. Das zweite Geschoss ist vollständiq der approximately 35m² großen Elterne-Suite gewidmet und bietet einen eigenständigen, komfortablen privaten Bereich, der ideal ist, um Intimität und Ruhe zu bewahren. Diese Duplex-Aufteilung ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen dem Elternbereich und den übrigen Räumen der Wohnung. Ein etwa 12m² großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt die Raumaufteilung. Zwei Außenparkplätze sowie ein Keller runden die Ausstattung dieses Angebots ab. Dieses Duplex stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine charaktervolle Immobilie mit ungewöhnlichen Raumvolumen, vollständiger Renovierung und funktionaler Aufteilung in einer gefragten Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Mme Renault +352 661 774 711 – lisa@ldhome.lu. Die Website der Agentur www.ld