Appartement sis à Luxembourg-Kirchberg

Lux-JB-Immo S.A. vous présente ce superbe appartement, situé au cœur du quartier très prisé de Kirchberg. Le bien dispose d’une luminosité exceptionnelle, ainsi que d’une magnifique vue unique sur toute la ville de Luxembourg et sur toute la campagne environnante. Il allie confort, espaces généreux et emplacement privilégié. Il a bénéficié d’améliorations récentes (en 2025), avec notamment l’installation de fenêtres triple vitrage et de volets électriques, la rénovation complète de la salle de bains et de la salle de douche, ainsi que la rénovation du toit de l’immeuble. Situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose comme suit : Un vaste hall d’entrée – Trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon – Une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne – Une salle de douche avec WC et raccordements pour machine à laver et sèche-linge – Un spacieux séjour de 31,3m2 baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur toute la ville, avec accès à une loggia de 8 m2 – Une cuisine séparée, avec accès à la même loggia Le bien est complété par : – Une cave privative – Une grande place de parking intérieure – Un vide-ordures accessible à l’étage – Un local à vélos commun L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du pôle économique du Kirchberg, des institutions européennes et bancaires, des centres commerciaux Infinity et Auchan, de l’Ecole Européenne, de la Philharmonie Luxembourg, du Centre National Sportif et Culturel d’Coque, de la Bibliothèque nationale de Luxembourg, Amazon et l’ Hôpital Robert Schuman à Luxembourg-Kirchberg. Arrêt de bus (Prince Félix) face à la résidence, accès rapide vers le centre-ville et les autoroutes. Il profitera également de la future extension du réseau de tramway prévue pour 2027, renforçant encore l’attractivité et la connectivité du quartier. Ecoles et crèches et services accessibles à pied. Une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à Kirchberg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : 53 23 24 1 | info@lux-immo.lu

Lux-JB-Immo S.A. präsentiert dieses herrliche Apartment im Herzen des sehr begehrten Viertels Kirchberg. Die Wohnung verfügt über außergewöhnliche Helligkeit sowie einen einzigartigen Blick über die gesamte Stadt Luxembourg und das gesamte Umland. Sie verbindet Komfort, großzügige Räume und eine bevorzugte Lage. Zuletzt wurden insbesondere im Jahr 2025 Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau von Dreifachverglasungsfenstern und elektrischen Rollläden, die vollständige Renovierung des Badezimmers und der Dusche sowie die Erneuerung des Daches der Liegenschaft. Die Wohnung liegt im 6ᵉ Stock eines Gebäudes mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Eine großzügige Eingangshalle – Drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkonzugang – Ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – Eine Dusche mit WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – Ein geräumiges Wohnzimmer mit 31,3m2, das von natürlichem Licht durchflutet wird und einen freien Blick über die gesamte Stadt bietet, mit Zugang zu einer Loggia von 8 m2 – Eine separate Küche mit Zugang zu derselben Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem: – Ein privater Keller – Ein großer Innenparkplatz – Ein auf der Etage zugänglicher Abfallraum – Ein gemeinsamer Fahrradraum. Die Wohnung genießt eine bevorzugte Lage in einem ruhigen Wohnviertel und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Wirtschaftszentrums Kirchberg, der europäischen und Bankinstitutionen, der Einkaufszentren Infinity und Auchan, der l’Ecole Européenne, der Philharmonie Luxembourg, des Centre National Sportif et Culturel d’Coque, der Bibliothèque nationale de Luxembourg, von Amazon sowie des l’ Hôpital Robert Schuman in Luxembourg-Kirchberg. Die Bushaltestelle (Prince Félix) befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den Autobahnen. Die Wohnung wird außerdem vom für 2027 geplanten Ausbau des Straßenbahnnetzes profitieren, der die Attraktivität und Anbindung des Viertels we