Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Belair

Description Luxembourg-Belair - Spacieux appartement rénové de 123 m² avec 3 chambres et garage Van Maurits Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant d'une surface utile ±123 m², situé au 2ème étage (sur 4) d'une résidence bien entretenue construite en 1976. La résidence est située dans un quartier calme, facilement accessible en transports en commun, idéalement située à proximité immédiate de restaurants, supermarchés et de l'hôpital, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verboisé. Rénové en 2022, l'appartement allie volumes généreux et luminosité, et se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement Un salon/séjour lumineux de ± 30 m² avec accès à un premier balcon Une cuisine séparée neuve Trois chambres à coucher confortables (15, 16 et 20 m²), dont une avec accès à un deuxième balcon Une salle de bain avec WC Un WC séparé Équipements & prestations : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Rénovation en 2022 : modernisation des surfaces intérieures (cuisine, wc et salle de douche) Chauffage au gaz collectif par radiateurs (chaudière de 2007) Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels Passeport énergétique : F/F Garage fermé privatif Cave privative Buanderie commune Informations complémentaires : Copropriété bien tenue Charges mensuelles : ±350 € Environnement calme et recherché à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles, transports, commerces, hôpital (CHL) et parcs. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé à Luxembourg-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu

Beschreibung Luxembourg-Belair – Geräumige, renovierte Wohnung mit 123 m², 3 Schlafzimmern und Garage. Van Maurits Immobilier bietet Ihnen gerne diese schöne Durchgangswohnung mit einer Nutzfläche von ±123 m² im 2. Stock (von 4) eines gut gepflegten Wohnhauses an, das 1976 errichtet wurde. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbaren Gegend, idealerweise in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Supermärkten und einem Krankenhaus, und bietet zugleich einen angenehmen, grünen Lebensstil. Die 2022 renovierte Wohnung verbindet großzügige Raumhöhen und viel Tageslicht und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Stauraum Ein heller Salon/Wohnbereich von ± 30 m² mit Zugang zu einem ersten Balkon Eine separate neue Küche Drei komfortable Schlafzimmer (15, 16 und 20 m²), davon eines mit Zugang zu einem zweiten Balkon Ein Badezimmer mit WC Ein separates WC Ausstattung und Merkmale: Durchgangswohnung mit schönem Tageslicht den ganzen Tag über Renovierung 2022: Modernisierung der Innenbereiche (Küche, WC und Dusche) Zentrale Gasheizung über Radiatoren (Kessel von 2007) PVC-Doppelverglasungsfenster mit elektrisch und manuell bedienbaren Rollläden Energieausweis: F/F Privater geschlossener Garagenplatz Privater Keller Gemeinschaftswaschraum Zusätzliche Informationen: Gut verwaltete Wohneigentümergemeinschaft Monatliche Kosten: ±350 € Ruhige und gefragte Umgebung in Luxembourg-Merl, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften, Krankenhaus (CHL) und Parks. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder einen Investor, der in Luxembourg-ville eine großzügige, funktionale und gut gelegene Immobilie sucht. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu