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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 320.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 175 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 4
- Terrasse
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À découvrir en exclusivité au coeur de Montigny-lès-Metz, dans le très recherché secteur de la rue des Couvents. Ce superbe duplex en attique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au dernier étage d'une résidence de qualité, cet appartement développe de généreux espaces de vie parfaitement agencés. Le premier niveau offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée élégant et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une mezzanine avec vue plongeante sur le salon et la terrasse pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'un second WC. L'atout majeur de ce bien : une immense terrasse en attique de 56 m2, bénéficiant d'une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les plus : Secteur extrêmement recherché Appartement très lumineux Duplex en attique Grande terrasse sans vis-à-vis Beaux volumes Parking sécurisé en sous-sol Cave Un bien coup de coeur alliant confort, luminosité et emplacement d'exception, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville de MONTIGNY-LÈS-METZ. Copropriété de 76 appartements répartis sur 5 bâtiments. Charges annuelles: 3 340 euros. DPE: D Prix: 320 000 € (honoraires d'agence inclus à charge des vendeurs) Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62
Exklusiv im Herzen von Montigny-lès-Metz im sehr gefragten Sektor der rue des Couvents zu entdecken. Dieses herrliche Attikaduplex besticht sofort durch seine Raumaufteilung, seine Helligkeit und seine bevorzugte Lage.
Im letzten Stockwerk einer hochwertigen Residenz verfügt diese Wohnung über großzügige, perfekt gestaltete Wohnbereiche. Die erste Etage bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einen einladenden Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie eine elegante und funktionale Eingangshalle.
Vollständige Beschreibung
Auf der nächsten Etage umfasst der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, eine Mezzanine mit Blick auf den Wohnbereich und die Terrasse, die als Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, eine Dusche, ein Badezimmer sowie ein zweites WC. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist eine riesige Attikaterrasse von 56 m2 mit herrlichem, unverbautem Blick und ohne gegenüberliegende Gebäude, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und bevorzugten Umgebung in vollem Maße zu genießen.
Ein Keller sowie ein sicherer Parkplatz im Untergeschoss runden dieses rare Angebot in diesem Sektor ab. Die Highlights: äußerst gefragte Lage, sehr helle Wohnung, Attikaduplex, große Terrasse ohne Gegenüberblick, großzügige Raumaufteilung, sicherer Parkplatz im Untergeschoss, Keller.
Ein Lieblingsobjekt, das Komfort, Helligkeit und eine außergewöhnliche Lage vereint und unmittelbar in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von MONTIGNY-LÈS-METZ liegt. Eigentümergemeinschaft mit 76 Wohnungen, verteilt auf 5 Gebäuden.
Jährliche Nebenkosten: 3 340 euros. DPE: D Preis: 320 000 € (Maklergebühren, zu Lasten der Verkäufer) Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 320.000 €
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 4
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 320.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 320.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 2.613 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Anzahl der Einheiten
- 206
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.340 € / pro Jahr
- Nombre de lots de copropriété
- 206
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 6
- Baujahr
- 1990
- Zustand (Quelle)
- A rénover
- Geschosse im Gebäude
- 4
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Nein
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Nein
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 175 m²
- Parkplatz
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 320.000 €
- Pro m²
- 1.829 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 320.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 320.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
345.984 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.984 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie345.984 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten343.870 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.984 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung55 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung60 min
- Belval / EschGebietsschätzung58 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung67 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–67 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
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