Maison 3 chambres | Maison à rénover | Mertzig | Jost Immo

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement situé, pour les personnes qui sont attachées à la nature mais qui veulent être au meilleur endroit pour toutes les commodités. Clôturée, la maison, classée « construction à conserver », se trouve sur un terrain de 18,77 ares. Le charme de cette maison réside surtout dans son environnement naturel et son isolement. Pour donner un nouvel éclat à la maison, quelques petites rénovations sont nécessaires. La maison se trouve dans une zone agricole et offre entre autres un plaisir particulier aux jardiniers amateurs ou passionnés, à ceux qui souhaitent le devenir ou qui préfèrent simplement un lieu de retraite au milieu de la nature. Située à la périphérie de Mertzig, la maison offre à proximité immédiate toutes les infrastructures importantes, telles que les écoles, les crèches, les médecins, les magasins ainsi que les restaurants et les bars. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son feu ouvert donne accès au living avec cuisine ainsi qu'aux autres pièces situées au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, un débarras et une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher (13 m², 9 m², 11 m²) ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur se trouvent un atelier (aussi local technique) et un étang de jardin. Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage assisté par le feu ouvert au hall d'entrée. Fenêtres : Triple vitrage avec des volets manuels Toiture : En ardoise artificielles et partiellement en tôle Classe énergétique : E / I La propriété est implantée sur plusieurs parcelles qui font en total 18 ares et 77 centiares, dans la commune de Mertzig, section A de Mertzig, au lieu-dit "Latterbach", numéros 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 et dans la commune de Vichten, section A de Michelbouch, au lieu-dit "Bisserbusch"numéros 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822 et 132 / 823. . Cette maison de campagne avec son grand terrain en pleine nature est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant de 550.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Unterlagen und Informationen sind auf www.jost-immo.com verfügbar Die Immobilienagentur JOST Immo bietet dieses Landhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage für Menschen, die der Natur verbunden sind und zugleich alle Annehmlichkeiten in bester Lage genießen möchten. Das umgeschlossene Haus ist als „construction à conserver“ eingestuft und liegt auf einem Grundstück von 18,77 Ar. Der Charme dieses Hauses liegt vor allem in seiner natürlichen Umgebung und seiner abgelegenen Lage. Einige kleinere Renovierungen sind erforderlich, um dem Haus einen neuen Glanz zu verleihen. Das Haus liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und bietet insbesondere Hobby- und Passioniertgärtnern, Menschen, die es werden möchten, oder Personen, die einfach einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, viel Freude. Am Rand von Mertzig gelegen, verfügt das Haus in unmittelbarer Nähe über alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte sowie Restaurants und Bars. Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Kaminfeuer in den Wohnbereich mit Küche sowie in die übrigen Räume im Erdgeschoss: ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einen Abstellraum und eine separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (13 m², 9 m², 11 m²) sowie ein Badezimmer. Im Außenbereich liegen eine Werkstatt (auch Technikraum) und ein Gartenteich. Technische Merkmale: Heizung: Ölheizkessel für die Beheizung, unterstützt durch das Kaminfeuer in der Eingangshalle. Fenster: Dreifachverglasung mit manuellen Rollläden Dach: Mit künstlichen Schieferplatten und teilweise mit Blech gedeckt Energieklasse: E / I Die Liegenschaft liegt auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 18 Ar und 77 Zentiar, in der Gemeinde Mertzig, Sektion A von Mertzig, an der Stelle „Latterbach“, Nummern 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 sowie in der Gemeinde Vichten, Sektion A von Michelbouch, an der Stelle „Bisserbusch“, numé