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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Verdun
Für Investoren – Immobilienensemble mit hohem Potenzial
- Angebotspreis
- 105.000 €
- Wohnfläche
- 420 m²
- Garten
- Privatgarten
- Sichtbare Balken
- Kamin
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence CLEAR IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé rue Gérard Rue à Verdun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de : • Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux.• Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m². • Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable. Cet ensemble présente un fort potentiel de division et de création de plusieurs logements, idéal pour un projet locatif ou de revente à la découpe. Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Situation : Verdun – rue Gérard Rue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valorisation. Prix 105 000€ honoraire agence à la charge du vendeur DPE vierge
Die Agentur CLEAR IMMO bietet Ihnen dieses Immobilienensemble in der rue Gérard Rue in Verdun an, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Es besteht aus: • Einem ersten Gebäude von etwa 72 m², verteilt auf 3 Ebenen. • Einem zweiten Gebäude mit 317 m², bestehend aus 3 Etagenflächen von jeweils etwa 80 m² sowie einer Maisonettewohnung von etwa 77 m². • Einem 75 m² großen Haus im rückwärtigen Hof mit Garten, das einen angenehmen Außenbereich bietet.
Dieses Ensemble verfügt über ein großes Potenzial zur Aufteilung und Schaffung mehrerer Wohnungen und eignet sich ideal für ein Vermietungsprojekt oder den Einzelverkauf. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich, sodass die Räume entsprechend Ihrem Vorhaben vollständig neu konzipiert werden können.
Vollständige Beschreibung
Lage: Verdun – rue Gérard Rue Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Preis 105 000€ Maklerhonorar vom Verkäufer getragen DPE ohne Angaben
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 105.000 €
- Wohnfläche
- 420 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Verdun
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE ANCIENNE VERSION
- Inserierter Angebotspreis
- 105.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Zustand (Quelle)
- Importants travaux de rénovation à prévoir
- Innenausstattung (Quelle)
- Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux, Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable
- Privatgarten
- Ja
- Kamin
- Ja
- Garten
- Sichtbare Balken
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 105.000 €
- Pro m²
- 250 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 105.000 €
- 20.10.2026 · 105.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 105.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
113.526 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.526 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie113.526 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten113.232 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.526 €
Energie
ABCDEFG
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Verdun
- Supermarkt
- 4 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 5 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km · · 8 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- Ecole primaire privée Sainte Anne
- 640 m
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächste Kita
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung94 min
- KirchbergGebietsschätzung101 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung94 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung99 min
- Belval / EschGebietsschätzung95 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung106 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich95–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich91–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich98–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich95–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich95–106 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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