Maison jumelée à vendre 4 chambres à Folschette

Description Immo Nordstrooss a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,47 ares avec contrat de construction d'une maison « LOT 45 », spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange. Une surface totale de 279,26 m2 et subdivisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 11,08 m2 Couloir : 4,96 M2 Garage : 47,30 m2 Cave : 9,54 m2 Cave : 5,29 m2 Chaufferie : 12,86 m2 WC/Buanderie : 4,74 m2 Au premier étage : Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 54,71 m2 donnant accès à la terrasse de 26,54 m2 Salle de bains : 6,68 m2 Chambre à coucher : 19,92 m2 Chambre à coucher : 16,54 m2 Hall : 4,50 m2 Combles : Chambre à coucher : 16,14 m2 Chambre à coucher : 11,83 m2 Chambre parentale : 10,33 m2 Dressing : 16,65 m2 Salle de bains : 9,89 m2 Salle de bains : 7,06 m2 Hall : 9,24 m2 Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol. Classe de performance énergétique: A Classe d'isolation thermique: B (VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité. La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. GARANTIE DÉCENNALE Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%. Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande. Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.

Description Immo Nordstrooss freut sich, Ihnen ein Baugrundstück von 4,47 Ar mit Bauvertrag für ein geräumiges, modernes Haus « LOT 45 » anzubieten, das gut in Folschette, Commune de Rambrouch, im canton de Redange liegt. Die Gesamtfläche beträgt 279,26 m2 und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle: 11,08 m2 Flur: 4,96 M2 Garage: 47,30 m2 Keller: 9,54 m2 Keller: 5,29 m2 Heizraum: 12,86 m2 WC/Waschraum: 4,74 m2 Im ersten Obergeschoss: Eine helle Küche, die zu einem großen Wohnbereich mit einer Fläche von 54,71 m2 offen ist und Zugang zu einer 26,54 m2 großen Terrasse bietet Badezimmer: 6,68 m2 Schlafzimmer: 19,92 m2 Schlafzimmer: 16,54 m2 Flur: 4,50 m2 Dachgeschoss: Schlafzimmer: 16,14 m2 Schlafzimmer: 11,83 m2 Elternschlafzimmer: 10,33 m2 Ankleideraum: 16,65 m2 Badezimmer: 9,89 m2 Badezimmer: 7,06 m2 Flur: 9,24 m2 Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort und hochwertige Wohnbereiche. Energieeffizienzklasse: A Wärmedämmklasse: B (VMC) kontrollierte mechanische Lüftung, hochwertige Oberflächen und Ausstattung. Das Haus wird « schlüsselfertig » ohne Farbanstrich übergeben. Zahlreiche Optionen und Möglichkeiten zur Individualisierung stehen zur Verfügung, sodass jedermann die seinen Wünschen entsprechende Atmosphäre schaffen kann. Die sorgfältige Bauausführung und die Qualität der Materialien werden den künftigen Bewohnern uneingeschränkten Komfort bieten. 10-JÄHRIGE GEWÄHRLEISTUNG Die Preise verstehen sich inklusive MwSt. 3% beziehungsweise 17% auf die Differenz zum Bauanteil gemäß dem von der administration de l'Enregistrement et des Domaines genehmigten Höchstbetrag. Unter Vorbehalt der Annahme des Super-Reduziertarifs von 3%. Grundrisse und Leistungsverzeichnis auf einfache Anfrage erhältlich. Für weitere Auskünfte oder Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail info@immonordstrooss.lu oder unter Tel.: 691 850 805. Kredit-/Finanzierungsangebot zu wettbewerbsfähigen Konditionen.