Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 81.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 22 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SPECIAL INVESTISSEUR ! 127 avenue André Malraux, à 15 mn à pied de la GARE et à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, transports en commun, associations sportives ...), au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1990, appartement de 21,75 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec espace cuisine, d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique (radiateurs), fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, VMC, volets roulants manuels, interphone, fibre optique. Cet immeuble bénéficie d'un local vélo collectif. Cet appartement est vendu loué (loyer mensuel H.C. : 500 € et 40 €/ mois de charges). Rendement locatif : 7,40 % Charges mensuelles : 78 € (électricité et assurance de l'immeubles, honoraires du syndic, entretien de l'ascenseur et des parties communes) Taxes foncières : 505 €/an
BESONDERS FÜR INVESTOREN! 127 avenue André Malraux, 15 Gehminuten vom BAHNHOF entfernt und in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine ...), im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den 1990er-Jahren, Wohnung mit 21,75 m², bestehend aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Hauptraum mit Küchenbereich sowie einem Badezimmer mit WC. Individuelle elektrische Heizung (Heizkörper), PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Innendämmung, VMC, manuelle Rollläden, Gegensprechanlage, Glasfaser.
Dieses Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Diese Wohnung wird vermietet verkauft (monatliche Kaltmiete: 500 € und 40 €/Monat Nebenkosten).
Vollständige Beschreibung
Mietrendite: 7,40 % Monatliche Nebenkosten: 78 € (Strom und Gebäudeversicherung, Verwalterhonorare, Wartung des Aufzugs und der Gemeinschaftsbereiche) Grundsteuern: 505 €/Jahr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 81.000 €
- Wohnfläche
- 21,8 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Heizung
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1990
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 81.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 100 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 937 € / pro Jahr
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 21,75 m²
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec placard, pièce principale avec espace cuisine, salle de bains avec WC, fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, VMC, volets roulants manuels, interphone, fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- local vélo collectif
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 81.000 €
- Pro m²
- 3.724 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 81.000 €
- 20.10.2026 · 81.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 81.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
87.577 €
Steuern und Notar (8,12 %): 6.577 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie87.577 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten87.432 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.577 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 5 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 5 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 7 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Le Sablon Chemin des Plantes
- 240 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof51 min
- Kirchberg58 min
- Cloche d'Or52 min
- Luxemburg-Stadt57 min
- Belval / Esch54 min
- Flughafen Findel64 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–102 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–116 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–115 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–102 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–116 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–109 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–131 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–126 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–101 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–115 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 16 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu