Lot 85: Nouvelle maison à construire à Mondercange

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison de cinq chambres sera implantée sur un terrain de 7,86 ares et développera une surface totale d’environ 233 m², dont 183 m² habitables. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa remarquable luminosité. Le hall vous mène vers un vaste espace de vie aux volumes généreux, où le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle s’ouvre harmonieusement sur une élégante cuisine ouverte. Celle-ci, parfaitement intégrée à l’ensemble, dispose d’un bar convivial apportant une touche moderne et raffinée à l’espace de vie. Cet agencement crée un cadre accueillant et contemporain, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse de 20,21 m² orientée sud/sud-est ainsi qu’au jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un local technique / buanderie fonctionnel. Premier étage L’étage de nuit accueille cinq chambres à coucher, dont une superbe suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Les atouts du bien Ce projet constitue une excellente opportunité d’acquérir une maison neuve construite selon les normes énergétiques et techniques les plus récentes. Les matériaux sélectionnés sont de grande qualité et certaines finitions pourront être personnalisées selon vos goûts et vos envies. Choisir une réalisation signée Arend & Fischbach, c’est investir dans un bien durable, fiable et conçu avec le plus grand soin. La situation – Mondercange Très appréciée pour son cadre de vie agréable, Mondercange allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des grands centres tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité routière, de nombreuses commodités, d’infrastructures scolaires et sportives de qualité, tout en conservant une ambiance conviviale et un véritable esprit de village. Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout

LA Immo freut sich, Ihnen dieses neue Einfamilienhaus in Mondercange vorzustellen, das vom renommierten Bauträger Arend & Fischbach realisiert wird, bekannt für die Qualität seiner Bauten, seine sorgfältigen Ausführungen und sein langjähriges Know-how. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, wird dieses elegante Haus mit fünf Schlafzimmern auf einem Grundstück von 7,86 Ar errichtet und eine Gesamtfläche von ca. 233 m² entwickeln, davon 183 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: Schon beim Eintritt besticht das Haus durch seine warme Atmosphäre und bemerkenswerte Helligkeit. Die Diele führt zu einem großzügigen Wohnbereich mit großzügigen Volumen, wo das geräumige, von natürlichem Licht durchflutete Wohnzimmer sich harmonisch zu einer eleganten offenen Küche öffnet. Diese, perfekt in das Gesamtbild integriert, verfügt über eine gemütliche Bar, die dem Wohnbereich eine moderne und raffinierte Note verleiht. Diese Anordnung schafft ein einladendes und zeitgenössisches Ambiente, ideal, um besondere Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf eine schöne Terrasse von 20,21 m² mit Süd-/Südost-Ausrichtung sowie in den privaten Garten, perfekt, um die schönen Tage voll auszukosten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein separates WC sowie einen funktionalen Technik-/Waschraum. Obergeschoss: Die Nachtetage beherbergt fünf Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage, die darauf ausgelegt ist, der ganzen Familie Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Vorteile der Immobilie: Dieses Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein neues Haus zu erwerben, das nach den neuesten Energie- und Technikstandards gebaut wird. Die ausgewählten Materialien sind von hoher Qualität und einige Ausführungen können nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen personalisiert werden. Eine Realisierung von Arend & Fischbach zu wählen