Großzügiges und exklusives einfamilienhaus in bevorzugter wohnlage von homburg-schwarzenbach

Anschauen lohnt sich, versprochen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1992 gebaut. Es ist freistehend und liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Schwarzenbach, einem Ortsteil von Homburg. Das Areal umfasst 977 m². Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt. Durch die vielen Sträucher und Bäume ist dieser im Frühling und Sommer schwer einsehbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind durch die vielen großen Fenster lichtdurchflutet. Der Strom, der von der Photovoltaikanlage produziert wird, wird teilweise an Dritte verkauft. Somit erziehlt man eine jährliche Festeinnahme von insgesamt etwa 4.000,00 EUR. Das Anwesen hat eine intelligente Aufteilung und bietet sehr viele Extras. Die Haustür beispielsweise ist durch ein elektronisches Türschloss mit Fingerscan gesichert. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss liegt Fußbodenheizung. Im Untergeschoss wurden in allen Räumen Heizkörper angebracht. Die Fenster im Haus wurden bis auf zwei Räume überwiegend mit elektrischen Rollläden und automatischer Steuerung versehen. Weiterhin gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage, die es Ihnen erlaubt, sich frei im ganzen Haus zu bewegen. Hier müssen Sie also keinen lästigen Staubsauer hinter sich her ziehen. Als zusätzliches Highlight gibt es im Wohnzimmer einen tollen Kachelofen und im Untergeschoss einen Raum, der mit einer Sauna (mit Dampffunktion), einer Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Raumaufteilung: heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse, helles Bürozimmer mit separater Eingangstür Obergeschoss: offene Diele, 3 große Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Untergeschoss: Diele, Wellnessraum mit Sauna, separater Dusche und Toilette, helles und großes Gäste- bzw. Bürozimmer mit Ausblick in den Garten, weiteres Gästezimmer oder großer Abstellraum, Zugang zum Garten sowie zum Partykeller, der sich unterhalb der Garage befindet weiterhin gibt es: einen Wasch- und Trockenraum, Heizungs- und Technikkeller, weiterer Technikkeller mit großem Wassertank Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 94.00 kWh/(m²*a) Klasse: C