Location appartement sis à Luxembourg-Hollerich, 11, rue Emile Lavandier L-1924

Grand appartement au calme à proximité de toutes les commodités (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (3 unités) bien entretenue des années 50, cet appartement sis au calme dans la rue Lavandier dispose d’une surface habitable de +- 70 m2 . Il comporte un spacieux et lumineux salon / séjour (parquet), une grande chambre à coucher, une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de douche et un WC visiteur. Par sa superficie et sa localisation idéale, l’appartement s’adresse tant à des couples qu’à des personnes célibataires. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, …) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. Il se compose comme suit : • Hall d’entrée (+- 6 m2) • Salon / Séjour (+- 31 m2) • Cuisine séparée (+- 10 m2) • Chambre (+- 17 m2 ) • Salle de douche (+- 4 m2) • WC séparé (+- 2 m2) L’appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de € 1 700 comprend l’appartement et une cave privative ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’immeuble. S’y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l’ordre de € 220. Une buanderie commune est à disposition des habitants. La commission d’agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement (50%) par le locataire et le propriétaire. Les + : • Copropriété tranquille de 3 unités • Appartement lumineux au calme avec des pièces de bonne taille • Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des transports en commun Conditions de la location : • Durée minimale du contrat de bail : 2 ans • Caution : 2 mois de loyer • Contrat CDI • Rémunération nette > 2,5 fois le loyer mensuel • Animaux non autorisés • Ne convient pas à un couple avec enfant (dernier étage sans ascenseur) Documents requis : • Copie de la carte d’identité / du passeport et, si applicable, du titre de séjour • Copie de la carte CNS (si applicable) • Copie du contrat de travail • 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : à convenir En cas de questions ou en vue de l’organisation d’une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( info@primushome.lu ) soit par téléphone au 621 29 79 59.

Große, ruhige Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Direktkontakt: (+352) 621 29 79 59). Diese Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk einer kleinen, gut gepflegten Eigentümergemeinschaft (3 Einheiten) aus den 1950er-Jahren. Die ruhig in der rue Lavandier gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von +- 70 m2. Sie umfasst einen geräumigen und hellen Salon/Wohnbereich (Parkett), ein großes Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Zugang zu einem angenehmen Balkon, eine Dusche und eine Gästetoilette. Aufgrund ihrer Größe und idealen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergärten, Sporthallen, Geschäfte, Restaurants, Banken, …) sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Die Aufteilung ist wie folgt: • Eingangshalle (+- 6 m2) • Salon/Wohnbereich (+- 31 m2) • Separate Küche (+- 10 m2) • Schlafzimmer (+- 17 m2) • Dusche (+- 4 m2) • Separate Toilette (+- 2 m2). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die monatliche Miete von € 1 700 umfasst die Wohnung, einen privaten Kellerraum sowie einen Außenstellplatz vor dem Gebäude. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten (Vorauszahlungen) in Höhe von etwa € 220. Den Bewohnern steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Die Maklercourtage (1 Monat Miete + 17 % MwSt.) ist je zur Hälfte (50 %) vom Mieter und vom Vermieter zu tragen. Die Vorteile: • Ruhige Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten • Helle, ruhige Wohnung mit großzügigen Räumen • Bevorzugte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs. Mietbedingungen: • Mindestmietdauer: 2 Jahre • Kaution: 2 Monatsmieten • Unbefristeter Vertrag • Nettoeinkommen > 2,5-mal die monatliche Miete • Haustiere nicht erlaubt • Nicht geeignet für ein Paar mit Kind (letzter Stockwerk ohne Aufzug). Erforderliche Unterlagen: • Kopie des Personalausweises/Reisepasses und, falls zutreffend, der Aufenthaltsbewilligung • Kopie der CNS-Karte (falls zutreffend) • Kopie des Arbe