Vente immobilière : Duplex à Keispelt 4 pièces 135 m² 995 000 €- Lloyd Immobilien.

Résidence « Villa Verde » : L'Élégance Bi-Familiale AAA à Keispelt Découvrez la Résidence « Villa Verde », une nouvelle construction bi-familiale alliant esthétique raffinée, finitions haut de gamme et performances environnementales exceptionnelles. Cette résidence est certifiée Classe Énergétique Triple A (AAA), vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Idéalement située à Keispelt (Commune de Kehlen), le projet bénéficie d'une infrastructure complète et d'un cadre de vie très recherché. Kehlen se positionne au cœur du Luxembourg, à la périphérie directe de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique, desservi par l’A6, vous place à mi-chemin entre la Capitale et Arlon. Grâce au développement constant de ses commerces (hypermarchés à proximité) et à l’excellent réseau de transport en commun (notamment vers l’École Européenne de Mamer), cet appartement représente un investissement d'avenir idéal. Cet appartement-duplex se trouve au rez-de-chaussée et premier étage avec accès directe par l'ascenseur et il s'ouvre sur une grande terrasse avec un jardin privatif, offrant un accès direct à la nature avec une vue dégagée sur les champs et forêts environnants. Il se compose comme il suit: - entrée - spacieux living avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 31 m2 et donnant accès au jardin privatif - WC séparée - trois chambres à coucher - salle de bains - débarras Les finitions sont pensées pour le luxe et la modernité. Chaque appartement est équipé de série : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelage ou parquet massif (valeur fourniture 70 EUR TTC) - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophone - possibilité d'installer un système domotique (en supplément). Informations Pratiques : * Personnalisation : Les plans peuvent être adaptés aux besoins et préférences des futurs propriétaires. * TVA Réduite : Le prix annoncé comprend la TVA au taux super-réduit de 3 % et 17 %, sous réserve de remplir les conditions légales. * Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Residenz „Villa Verde“: AAA-Eleganz für zwei Familien in Keispelt. Entdecken Sie die Residenz „Villa Verde“, einen neuen Zwei-Familien-Bau, der raffinierte Ästhetik, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Umweltleistung vereint. Diese Residenz ist mit der Energieklasse AAA zertifiziert, was Ihnen optimalen Komfort und erhebliche Energieersparnisse garantiert. Das Projekt befindet sich idealerweise in Keispelt (Gemeinde Kehlen) und profitiert von einer vollständigen Infrastruktur sowie einem sehr gefragten Wohnumfeld. Kehlen liegt im Herzen Luxembourgs, unmittelbar am Rand von Luxembourg-Ville. Die strategische Lage und direkte Anbindung an die A6 positionieren Kehlen auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt und Arlon. Dank der stetigen Erweiterung des Handelsangebots (mit Supermärkten in der Nähe) sowie des ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetzes (insbesondere zur École Européenne de Mamer) stellt diese Wohnung eine ideale Zukunftsinvestition dar. Diese Duplex-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock, verfügt über einen direkten Zugang per Aufzug und öffnet sich auf eine große Terrasse mit privatem Garten. Dadurch bietet sie direkten Zugang zur Natur und einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Sie umfasst Folgendes: - Eingangsbereich - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das sich auf eine große Terrasse von 31 m2 mit Zugang zum privaten Garten öffnet - Separate Toilette - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum. Die Ausstattung ist auf Luxus und Moderne ausgelegt. Jede Wohnung ist serienmäßig ausgestattet mit: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Zweiweiger-Lüftungsanlage - Photovoltaik-Solarmodulen - Dreifachverglasten Fenstern - Elektrischen Rollläden - Böden mit Fliesen- oder Massivparkett (Lieferwert 70 EUR TTC) - Sanitärobjekten von Duravit - Italienischer Dusche mit Glasduschtür - Video-Gegensprechanlage - Möglichkeit zur Installation eines Smart-Home-Systems (gegen Aufpreis). Praktische Informationen: * Anpassung