Energie
D
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- Angebotspreis
- 500.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 183 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans un cadre calme et privilégié à Saulny (57140) 3 Rue de Plesnois, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 183m², de construction solide (1965), offrant un beau potentiel d'aménagement, une vue dégagée et un vaste terrain arboré de plus de 15 ares. Description du bien Cette maison lumineuse dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux : Niveau principal (Vie & Nuit) : Entrée (6 m²) Grand espace séjour / salon avec cheminée (49 m²) Cuisine équipée et arrière-cuisine (22 m²) 3 chambres lumineuses (10 m², 10 m² et 15 m²) Espace dressing (3 m²) Une salle de bains et une salle d'eau avec WC WC séparé Sous-sol complet (Atelier, Rangement & Espaces annexes) : Garage de 28 m² Atelier idéal pour le bricolage (30 m²) Une 4ᵉ chambre ou pièce polyvalente (14 m²) Bureau (11 m²) Buanderie (14 m²), cellier (8 m²) et cave à vin (11 m²) Salle de bains et WC Extérieurs & Prestations Terrain : Superbe parcelle totale de 1 515 m² (cadastrée section C n° 1929 et 1930) avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. Stationnements : Garage + possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules sur la propriété. Chauffage & Équipements : Chauffage électrique, cheminée, double vitrage bois, VMC simple flux. État général : Toiture en bon état et dalles béton. Des travaux de rafraîchissement / décoration sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Les Plus Vue dégagée & cadre verdoyant très recherché à Saulny. Grand terrain rare sur le secteur. Maison très bien agencée avec de nombreux espaces de stockage et annexes en sous-sol. A voir au plus vite
In ruhiger und bevorzugter Lage in Saulny (57140), 3 Rue de Plesnois, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 183 m², solider Bauweise (1965), beachtlichem Ausbaupotenzial, freier Aussicht und einem großen, bepflanzten Grundstück von über 15 Ar. Beschreibung des Objekts: Dieses helle Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Hauptebene (Wohn- & Schlafbereich): Eingang (6 m²), großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin (49 m²), eingerichtete Küche und Nebenküche (22 m²), 3 helle Schlafzimmer (10 m², 10 m² und 15 m²), Ankleidebereich (3 m²), ein Badezimmer und ein Duschbad mit WC, separates WC. Untergeschoss komplett (Werkstatt, Lagerraum & Nebenräume): Garage mit 28 m², Werkstatt, ideal für Heimwerkerarbeiten (30 m²), ein 4.
Vollständige Beschreibung
Schlafzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum (14 m²), Büro (11 m²), Waschküche (14 m²), Abstellraum (8 m²) und Weinkeller (11 m²), Badezimmer und WC. Außenbereich & Ausstattung: Grundstück: Schönes Gesamtgrundstück von 1.515 m² (katastriert Sektion C Nr. 1929 und 1930) mit Garten und Terrasse ohne Einsicht von Nachbarn.
Stellplätze: Garage sowie Platz für bis zu 5 Fahrzeuge auf dem Grundstück. Heizung & Ausstattung: Elektroheizung, Kamin, Doppelverglasung mit Holzrahmen, VMC simple flux.
Allgemeiner Zustand: Dach in gutem Zustand und Betonplatten. Auffrischungs- bzw.
Dekorationsarbeiten sind vorzusehen, um das Objekt nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Vorteile: Freie Aussicht und sehr gefragte, grüne Umgebung in Saulny.
Seltenes großes Grundstück in der Gegend. Sehr gut aufgeteiltes Haus mit vielen Abstell- und Nebenräumen im Untergeschoss.
Besichtigung baldmöglichst empfohlen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 500.000 €
- Wohnfläche
- 183 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saulny
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1965
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 500.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 500.000 €
- Provisionssatz
- 4,17 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 7
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 183 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 500.000 €
- Pro m²
- 2.732 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 500.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 500.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
540.600 €
Steuern und Notar (8,12 %): 40.600 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie540.600 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten535.000 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.600 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- CO₂
- B
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 12.10.2026
Umgebung
- Ort
- Saulny
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 38 Min zu Fuß
- Ecole maternelle
- 300 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 38 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof57 min
- Kirchberg64 min
- Cloche d'Or58 min
- Luxemburg-Stadt62 min
- Belval / Esch60 min
- Flughafen Findel69 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–119 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort116–119 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort119–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–113 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–94 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–114 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–112 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–123 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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