Haus zu verkaufen · Sandweiler
Vente Maison SandweilerSandweiler 54, Rue d'Itzig 5231 Sandweiler
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Haus zum Verkauf Sandweiler 54, Rue d'Itzig 5231 Sandweiler
1.190.000 €
8.500 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt944.504 € – 1.077.044 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 12.10.2026
Angeboten von Sylvie Becker Sàrl · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 12.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Sandweiler, 140 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.190.000 €
- Wohnfläche140 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSandweiler
- Energie- · WärmeschutzklasseC · F
- ParkenJa
- Baujahr1962
- Grundstück192 m²
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Sandweiler
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- CQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.190.000 €Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.190.000 €Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 140 m²Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Grundstücksfläche
- 192 m²Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.962Quelle: Sylvie Becker Sàrl · Stand 12.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison avec terrasse et jardin, située 54 rue d’Itzig à Sandweiler. A quelques pas de tous commerces, transports en commun et écoles, ce bien est idéal pour une famille avec enfants. Datant de 1962, la maison a été totalement rénovée en 2019, pour arriver au niveau énergétique actuel (C/F). Surface : 140m2 habitables sur 4 étages Passeport énergétique C/F Points forts : - Aucuns travaux infrastructurels à prévoir. Grosses rénovations entreprises en 2019 - Bonne classe énergétique (air conditionné réversible chaud/froid) - Libre immédiatement - 4 chambres spacieuses, plus une chambre d’ami / bureau au rez de chaussée - 2 salles de bains modernes - A proximité de tous commerces, écoles, transports en commun - Deuxième accès à la maison par le jardin arrière, via la rue du Pain Disposition : Rez-de-chaussée - Garage - Pièce de stockage - Buanderie - Salle de jeux/chambre d’ami/bureau Premier étage - Hall - Séjour/salle à manger - Cuisine - WC séparé - Débarras - Terrasse couverte et jardin Deuxième étage - 2 chambres de 16 et 15m2 - Bureau 9m2 - Salle de bain avec WC Troisième étage - 1 chambre de 11m2 - Dressing 5m2 - Salle de douche avec WC Une terrasse couverte et un jardin à l’arrière de la maison 2 parkings devant la maison La maison est chauffée par un système d'air conditionné réversible électrique chaud/froid de 2019. La commission d’agence est payable par le vendeur.
Haus mit Terrasse und Garten, gelegen in der Rue d'Itzig 54 in Sandweiler. Nur wenige Schritte von allen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt, ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern. Das 1962 erbaute Haus wurde 2019 vollständig renoviert und entspricht nun dem aktuellen energetischen Standard (C/F). Wohnfläche: 140 m² auf 4 Etagen. Energieausweis C/F. Highlights: - Keine infrastrukturellen Arbeiten erforderlich. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden 2019 durchgeführt - Gute Energieklasse (reversible Klimaanlage zum Heizen und Kühlen) - Sofort frei - 4 geräumige Schlafzimmer, dazu ein Gästezimmer / Büro im Erdgeschoss - 2 moderne Badezimmer - In der Nähe aller Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel - Zweiter Zugang zum Haus über den hinteren Garten, über die Rue du Pain Aufteilung: Erdgeschoss - Garage - Abstellraum - Waschküche - Spielzimmer / Gästezimmer / Büro. Erster Stock - Diele - Wohn- und Esszimmer - Küche - separates WC - Abstellraum - überdachte Terrasse und Garten. Zweiter Stock - 2 Schlafzimmer mit 16 und 15 m² - Büro 9 m² - Badezimmer mit WC. Dritter Stock - 1 Schlafzimmer mit 11 m² - Ankleidezimmer 5 m² - Duschraum mit WC. Eine überdachte Terrasse und ein Garten auf der Rückseite des Hauses. 2 Stellplätze vor dem Haus. Das Haus wird durch eine elektrische reversible Klimaanlage zum Heizen und Kühlen aus dem Jahr 2019 beheizt. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Garage
Parkplatz
Privatgarten
Klimagerät
Einbauküche
Badewanne
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.10.2026 – 13.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.190.000 €
Pro m²
8.500 €
1.190.000 € ÷ 140 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt944.504 € – 1.077.044 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 13.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.10.20261.190.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sylviebecker.lu · 12.10.2026
- Quelle geprüft · 12.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Sandweiler
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Sandweiler kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.668 €
836.699 €
3.471 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 83.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse C · Wärmeklasse F
- Energieklasse
- C
- Wärmeklasse
- F
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 237/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 140 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–21 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–33 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–46 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–48 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–85 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–17 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–23 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–30 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–21 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–33 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–18 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–22 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–21 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–26 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–30 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–46 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–48 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–85 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–52 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–64 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–82 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–95 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–103 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–30 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–31 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–105 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–43 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–56 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–82 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–50 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–62 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–85 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Sandweiler — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.872
- 2026 · -0,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.997 €/m² (6.722 € – 9.676 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Syrdall
Sandweiler in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.190.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.500 € pro m²: 1.190.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 140 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 140 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse C.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Sandweiler, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1962 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Sylvie Becker Sàrl
Zuletzt geprüft · 12.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.