Appartement en vente à Steinfort - 91.83 m² - Réf. 1614298

Immo Guy Flener vous présente, au sein de la Résidence Manchester à Steinfort, ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface utile de 82,26 m². Il bénéficie d'une spacieuse terrasse privative de 16,83 m², une surface de verdure supplémentaire est aménagée sur la terrasse s'élève à 2,32m². Idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les surfaces des terrasses sont indiquées à titre informatif et ne sont pas comprises dans la surface habitable des appartements. La surface totale vendable pondérée s'élève à 91,835m². Les caves privatives sont incluses dans le prix de vente. À titre d'exemple, l'appartement dispose d'une cave d'une surface de 5,33 m², offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'agencement élégant comprend deux chambres à coucher, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le prix de vente total s'élève à 831.307,70 €, TVA à 3 % incluse. Surface appartement : 82,26m² Surface terrasse 1 : 16,83m² Surface verdure privative : 2,32m² Surface totale vendable pondérée : 91,835m² Le prix d'un emplacement extérieur s'élève à 20.000 €, celui d'un emplacement intérieur à 40.000 €, et celui d'un box fermé intérieur à 45.000 €, TVA à 17 % incluse. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter au +352 31 30 66 ou par e-mail à immo@igf.lu.

Immo Guy Flener präsentiert Ihnen in der Résidence Manchester in Steinfort diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 82,26 m². Sie verfügt über eine geräumige private Terrasse von 16,83 m², auf der zusätzlich eine Grünfläche von 2,32m² angelegt ist. Die Wohnung ist ideal nach Süden ausgerichtet und eignet sich perfekt, um den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung zu genießen. Die Terrassenflächen sind rein informativ angegeben und nicht in der Wohnfläche der Wohnungen enthalten. Die gewichtete Gesamtverkaufsfläche beträgt 91,835m². Private Kellerräume sind im Verkaufspreis enthalten. Als Beispiel verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit einer Fläche von 5,33 m², der praktischen und funktionalen Stauraum bietet. Die elegante Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und verbindet Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Der Gesamtverkaufspreis beträgt 831.307,70 €, inklusive 3 % Mehrwertsteuer. Wohnfläche: 82,26m² Terrassenfläche 1: 16,83m² Private Grünfläche: 2,32m² Gewichtete Gesamtverkaufsfläche: 91,835m² Der Preis für einen Außenstellplatz beträgt 20.000 €, der Preis für einen Innenstellplatz 40.000 € und der Preis für eine geschlossene Indoorbox 45.000 €, inklusive 17 % Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 30 66 oder per E-Mail an immo@igf.lu.