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Wohnung zu verkaufen · Florange
Außergewöhnliche neue 3-Zimmer-Wohnung mit 68.04 m² – LOT A222
- Angebotspreis
- 257.000 €
- Wohnfläche
- 68 m²
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez Le Sentier des Platanes Un nouveau projet immobilier situé à Florange, proposé par DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER. Cette résidence intimiste, composée de quatre petites résidences, s’articule autour d’un sentier préservé, mêlant nature et biodiversité. Profitez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes de l’autoroute A31, offrant un accès rapide vers le Luxembourg. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de prestations modernes et de larges terrasses, dans un environnement pensé pour le confort et la tranquillité. Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER vous propose de découvrir ce nouveau projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31. Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Ces platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville.Par leurs côtés purement intimistes et par leur empreinte architecturale unique et grâce à la réflexion moderne du cabinet d’architecture DYNAMO, ces logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence.Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives.
Entdecken Sie Le Sentier des Platanes Ein neues Immobilienprojekt in Florange, angeboten von DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER. Diese intime Wohnanlage, die aus vier kleinen Wohnanlagen besteht, ist um einen erhaltenen Weg angeordnet, der Natur und Biodiversität miteinander verbindet.
Genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung und befinden Sie sich dennoch nur wenige Minuten von der Autobahn A31 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Luxembourg bietet. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügen über moderne Ausstattungen und großzügige Terrassen in einer Umgebung, die auf Komfort und Ruhe ausgelegt ist.
Vollständige Beschreibung
Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER lädt Sie ein, dieses neue Immobilienprojekt zu entdecken, das aus vier kleinen Wohnanlagen besteht, die um einen erhaltenen Weg angeordnet sind und die Biodiversität verschiedener Pflanzenarten mit der Ruhe der Natur verbinden. Dieses Projekt in einer Gemeinde mit starker Immobilienentwicklung wird Sie durch die Vielfalt ihrer kulturellen, schulischen, gemeinschaftlichen und sportlichen Einrichtungen begeistern.
Die Stadt profitiert außerdem von einem äußerst schnellen und unkomplizierten Zugang nach Luxembourg über die A31. Diese Wohnanlagen werden entlang einer grünen Achse mit bestehenden Bäumen errichtet.
Diese Platanen bleiben erhalten, um eine architektonische Gestaltung zu vervollständigen, die darauf ausgerichtet ist, die Natur mit der Stadt zu verbinden. Aufgrund ihres ausgesprochen intimen Charakters, ihrer einzigartigen architektonischen Prägung und dank der modernen Planung des Architekturbüros DYNAMO werden diese Wohnungen mit Ausstattungen angeboten, die an eine neue Lebensweise angepasst sind: großzügige Innenräume, breite und geräumige Terrassen, Aufzüge, durchgehende Fußbodenheizung, motorisierte Rollläden, Akustikestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große verschiebbare Aluminium-Glasfronten sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale, die Sie in der Agentur entdecken können.
Vollständig dekorierte Wohnungen ohne Küche mit 2 bis 4 Zimmern, von 46 bis 105 m², mit Garagen, überdachten Stellplätzen und privaten Außenstellplätzen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 257.000 €
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Florange
- Heizung
- chauffages au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 257.000 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 68,04 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffages au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Chauffage au sol, Placards aménagés, Chape acoustique avec résilient phonique, Un parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle d bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, Les toilettes séparés sont équipés d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié, Placards aménagés (selon plan des appartements), Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasses larges et spacieuses, garages, parkings couverts et places extérieures privatives, Garages fermés et places extérieures, Terrasses panoramiques, grandes baies vitrées coulissantes aluminium
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q3
Preis
- Angebotspreis
- 257.000 €
- Pro m²
- 3.777 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 257.000 €
- 20.10.2026 · 257.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 257.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
277.868 €
Steuern und Notar (8,12 %): 20.868 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie277.868 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten276.397 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 20.868 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffages au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Florange
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Bouton d'Or
- 220 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung40 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–105 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–118 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–105 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–119 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–128 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–108 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–109 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–108 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 69 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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